Accueil
Location de bureaux à Caluire et Cuire
A VENDRE OU A LOUER - Bureaux avec terrasses dans l'immeuble Cité Park - Caluire et Cuire

Référence : 1257610-0

A VENDRE OU A LOUER - Bureaux avec terrasses dans l'immeuble Cité Park - Caluire et Cuire

2 412 m² divisibles à partir de 369 m²

69300 CALUIRE ET CUIRE

Après accord entre les parties

170,00 € m²/an HT HC

Votre conseiller Valérie MELON

Appelez-moi Contactez-moi Besoin d'un renseignement ?

Photos (20)

Description

Vous recherchez des bureaux à vendre ou à louer sur la commune de Caluire et Cuire? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous propose d'acquérir ou de louer des bureaux équipés au coeur d'un parc d'affaires, CITE PARK, situé à l'entrée de Lyon, via le boulevard Stalingrad, au pied de TEO. A 10 minutes de la Part-Dieu et facilement accessible en voiture ou en transports en commun. Le premier bâtiment , de seconde main et datant de 2009 est proposé à la vente à la découpe par plateau et le deuxième bâtiment, neuf et datant de 2023 est proposé à la vente en bloc.

Localisation & Accès

Grands axes : avenue de Poumeyrol, montée des Soldats, route de Strasbourg, quai Charles De Gaulle, boulevard Laurent Bonnevay, boulevard périphérique Nord

: lignes C1, C2, C5, 9, 70, 171

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Vente :

Bâtiment A : 1 043,62 m² divisibles à partir de 302,27 m²

Bâtiment B : 1 369,67 m² non divisible

Location :

Bâtiment A : 1 043,62 m² non divisible

Bâtiment B : 1 369,67 m² non divisible

Bureaux équipés et cloisonnés au sein d'un parc d'affaires

Faux plancher

Locaux en très bon état

Réseau internet haut débit

Vous avez une demande spécifique
pour votre recherche ?

Contactez-nous

Conditions financières et dispositions

Type Bureaux

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

Régime fiscal Droits d'enregistrement

Révision annuelle ILAT

Impot foncier 30.88 € m²/an HT

Bail 3-6-9 ans

Honoraires location 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Honoraires vente 2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte

Conditions particulières à la vente Charges significatives annuelles : Syndic de copropriété : 10 000.00 euros Electricité : 31 666.67 euros

Dispositions et surfaces

Étage	Type	Bâtiment	Surface (m²)	Prix (m² HD)	Loyer (m²/an HT HC)
RDC	Bureaux	A - 2009	371	3 000,00 €	145,00 €
R + 1	Bureaux	A - 2009	302	3 000,00 €	145,00 €
R + 2	Bureaux	A - 2009	370	3 000,00 €	145,00 €
Attique	Bureaux	B - 2023	170	-	170,00 €
RDC	Bureaux	B - 2023	398	-	170,00 €
R + 1	Bureaux	B - 2023	400	-	170,00 €
R + 2	Bureaux	B - 2023	401	-	170,00 €
Total			2 412

Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

Parlez-nous de votre projet immobilier !

Nous vous accompagnons dans votre projet en vous livrant notre expertise et la qualité de notre service dans un climat de confiance.