Outre un savoir faire local proposé par chaque agence au plus près des acteurs de son marché, Arthur Loyd propose également les services d'une équipe dédiée, Arthur Loyd Investissement, structure transversale du réseau Arthur Loyd qui intervient nationalement sur les missions d'opérations de cessions, acquisitions et conseil en stratégie d'investissement.
L’équipe Investissement de Brice Robert Arthur Loyd vous accompagne dans toutes vos problématiques immobilières, toutes classes d’actif confondues.
Nous conseillons acquéreurs et vendeurs d’actifs immobiliers tertiaires et industriels depuis 45 ans, dans le cadre de stratégie patrimoniales ou à création de valeur.
Nous intervenons à tout moment dans la vie d’un bâtiment : recherche de foncier pour la construction de « clés en main », investissement immobilier pur, Sale & Lease back…
En lien avec les investisseurs institutionnels nationaux, internationaux ou privés, notre équipe dédiée propose un accompagnement complet et sur mesure pour réaliser vos transactions et défendre vos intérêts.
Un audit précis de votre situation
Etude complète de l’actif immobilier
Etude de marché et positionnement du bien dans son marché
Proposition d’une stratégie de vente selon la situation immobilière, juridique et fiscale de l’actif et de son propriétaire
Proposition de mission adaptée
Valorisation de l’actif
Optimisation de la valeur
Création d’outils marketing dédiés
Méthodologie de vente, planning
Identification et ciblage des prospects acquéreurs
Accompagnement sur mesure
Animation du processus de vente et reporting régulier
Négociation et sélection des candidats acquéreurs
Suivi des due diligences et assistance aux négociations jusqu’à la réalisation de la vente
Notre équipe intervient sur toutes les typologies d’actifs immobiliers, en conseil à la vente ou à l’acquisition :
• Démontrer notre maîtrise du marché ainsi que de l’actif en question
• Valoriser selon la ou les méthodes adéquates (DCF, capitalisation, comparables, bilan promoteur)
• Proposer une stratégie marketing dédiée ainsi qu’un calendrier de vente personnalisé
• Commercialisation
• Réaliser une brochure marketing dédiée au bien
• Organiser un process de vente sécurisé (appel d’offre compétitif ou off-market)
• Analyser et choisir l’offre la plus pertinente avec notre mandant
• Due diligence
• Accompagner le suivi jusqu’au closing
• Définir le cahier des charges d’investissement
• Sourcer des opportunités en appel d’offres ou off-market
• Produire en support une étude de marché focalisée sur l’actif ciblé
• Analyser et valoriser l’actif
• Conseiller sur la potentielle de création de valeur à la sortie
• Accompagner l’acquéreur dans sa remise de LOI
• Conseiller lors de la due diligence et de la négociation du contrat de vente
• Comprendre le business plan opérationnel de l'entreprise
• Valoriser les actifs en cohérence avec la stratégie du propriétaire-occupant (durée du bail)
• Commercialiser par appel d’offres ou off-market selon la liquidité du bien
• Conseiller le vendeur lors de la rédaction du bail de l’investisseur
• Signature du bail concomitante à la signature de l’acte de vente
• Accompagner les deux parties post-transaction
À consulter prochainement …
