Accueil
Location de bureaux - Métropole de Lyon
Location de Bureaux | Grand Lyon Nord Ouest
Location de bureaux à Champagne-aux-Monts-d’Or
A VENDRE OU A LOUER - Bureaux neufs dans l'immeuble Curve - Champagne au mont d'Or

Référence : 967171-0

A VENDRE OU A LOUER - Bureaux neufs dans l'immeuble Curve - Champagne au mont d'Or

3 168 m² divisibles à partir de 550 m²

69410 CHAMPAGNE AU MONT D'OR

Nous consulter

185,00 € HT/HC/m²/an

Votre conseiller Valérie MELON

Appelez-moi Contactez-moi Besoin d'un renseignement ?

Photos (4)

Description

Vous recherchez à implanter votre entreprise dans l'Ouest Lyonnais ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose de découvrir le projet immobilier exclusivement tertiaire "CURVE". L'immeuble sera dans un environnement verdoyant, proposera des terrasses à tout les niveaux et s'accompagnera d'emplacements de parking (1/37m²). Situé dans un secteur tertiaire proche de la RN6, des autoroutes A6/A7 et du tunnel TEO. Nous vous invitons à découvrir cet immeuble de bureaux édifié en R+3 et accompagné de places de stationnement en sous-sol. CURVE sera labellisé BREEAM VERY GOOD et proposera également un rooftop très spacieux ainsi qu'un hall d'entrée Atrium double hauteur.

Localisation & Accès

Grands axes : chemin du Tronchon, routre du Paisy, RD306, autoroute A6

: lignes 21, 61

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Division à partir de l'aile A

Permis obtenu

Architecte : Archigroup Denys Léger

Immeuble certifié Bream Very Good & HQE

Entrée principale de l'immeuble Rue Elysée Dupuis

Immeuble en R+3 avec rooftop très spatieux et très arboré

Hall d'entrée atrium toute hauteur

Plateaux de bureaux livrés terminés non cloisonnés

Occultation façade pour stores intérieurs sur l'ensemble des plateaux de bureaux

Immeuble chauffé, ventilé et rafraichi (écart de 6° avec l'extérieur) pour un taux d'occupation de 1 personne pour 12 m²

Vous avez une demande spécifique
pour votre recherche ?

Contactez-nous

Conditions financières et dispositions

Type Parties communes

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

Régime fiscal TVA

Révision annuelle ILAT

Bail 6-9 ans

Honoraires location 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Honoraires vente 2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte

Dispositions et surfaces

Étage	Type	Bâtiment	Surface (m²)	Prix (HT/m²)	Loyer (HT/HC/m²/an)
1SS	Parties communes	Aile A A-1	12.5	3 700,00 €	185,00 €
RDC	Bureaux	Aile A A00	639.5	3 700,00 €	185,00 €
R + 1	Bureaux	Aile A A01	591.2	3 700,00 €	185,00 €
R + 2	Bureaux	Aile A A02	549.8	3 700,00 €	185,00 €
R + 2	Terrasse	Aile A A02	80	1 200,00 €	60,00 €
R + 3	Terrasse	Aile A A03	452	1 200,00 €	60,00 €
R + 3	Bureaux	Aile A A03	223.9	3 700,00 €	185,00 €
1SS	Parties communes	Aile B B-1	7.1	-	185,00 €
RDC	Bureaux	Aile B B00	369.4	3 700,00 €	185,00 €
R + 1	Bureaux	Aile B B01	419.3	3 700,00 €	185,00 €
R + 2	Bureaux	Aile B B02	355.4	3 700,00 €	185,00 €
R + 2	Terrasse	Aile B B02	64	1 200,00 €	60,00 €
Total			3 168

Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

Parlez-nous de votre projet immobilier !

Nous vous accompagnons dans votre projet en vous livrant notre expertise et la qualité de notre service dans un climat de confiance.