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Référence : 1222483-0

A VENDRE OU A LOUER - Bureaux neufs dans l'immeuble Le Patio - Genas

4 552 m²  divisibles à partir de  155 m²
69740 GENAS
18 mois après accord
145,00 €  m²/an HT HC
Jonathan GARCIA
Votre conseiller Jonathan GARCIA
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Photos (7)

Description

Vous recherchez des bureaux dans le parc d'activités et tertiaire EverEst Parc à Genas? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous propose de vous présenter l'ensemble immobilier dénommé Le Patio, composé de 2 bâtiments dans lesquels la flexibilité et la divisibilité seront optimisées. Le Patio comprend 134 places de stationnement donc 65 en sous-sol. La conception contemporaine du programme, l'efficacité de ses grands plateaux et la flexibilité de ses surfaces sauront répondre aux exigences des entreprises.

Localisation & Accès

En bordure de la rocade Est A46
A proximité de l'A43, des boulevards urbains Est et Sud
A 25 minutes de la Gare TGV Lyon Part-Dieu
A 10 minutes de l'aéroport Saint Exupéry et de sa gare TGV
Lignes de bus, 48, 28, 29, 76 ainsi que la ZI5 reliant Vaulx en Velin La Soie à Everland

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Lancement des travaux en mars 2024
Structure béton
Isolation extérieur 140 mm
Châssis vitrés en menuiserie aluminium à rupture de pont thermique
Vitrage à haute sélectivité solaire
Éclairage LED sur détection et seuil de luminosité dans les lots
Chauffage-rafraichissement sur pompe à chaleur
Revêtement de sol des lots privatifs en dalles textiles à traitement acoustique
Production d'électricité photovoltaïque consommée avec revente du surplus
Parkings extérieurs et en sous-sol

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Régime fiscal TVA
Révision annuelle ILAT
Bail 9 ans
Honoraires location 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Honoraires vente 2.5% HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²) Prix (m² HT) Loyer (m²/an HT HC)
RDC Bureaux A 02 214.6 2 315,00 € 145,00 €
RDC Bureaux A 03 188.2 2 315,00 € 145,00 €
RDC Bureaux A 01 179.2 2 315,00 € 145,00 €
RDC Bureaux A 04 155.4 2 315,00 € 145,00 €
R + 1 Bureaux A 06 211.4 2 315,00 € 145,00 €
R + 1 Bureaux A 07 208 2 315,00 € 145,00 €
R + 1 Bureaux A 05 185.2 2 315,00 € 145,00 €
R + 1 Bureaux A 08 164.7 2 315,00 € 145,00 €
R + 2 Bureaux A 10 211.4 2 315,00 € 145,00 €
R + 2 Bureaux A 11 208 2 315,00 € 145,00 €
R + 2 Bureaux A 09 185.2 2 315,00 € 145,00 €
R + 2 Bureaux A 12 164.7 2 315,00 € 145,00 €
RDC Bureaux B 101 214.4 2 315,00 € 145,00 €
RDC Bureaux B 104 188.2 2 315,00 € 145,00 €
RDC Bureaux B 102 179.2 2 315,00 € 145,00 €
RDC Bureaux B 103 155.4 2 315,00 € 145,00 €
R + 1 Bureaux B 105 211.4 2 315,00 € 145,00 €
R + 1 Bureaux B 108 208 2 315,00 € 145,00 €
R + 1 Bureaux B 106 185.2 2 315,00 € 145,00 €
R + 1 Bureaux B 107 164.7 2 315,00 € 145,00 €
R + 2 Bureaux B 110 227.4 2 315,00 € 145,00 €
R + 2 Bureaux B 112 208 2 315,00 € 145,00 €
R + 2 Bureaux B 109 169.4 2 315,00 € 145,00 €
R + 2 Bureaux B 111 164.7 2 315,00 € 145,00 €
Total 4 552
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

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Diagnostic DPE en cours

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Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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