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Référence : 767055-0

A VENDRE OU A LOUER - Bureaux neufs avec terrasses dans le programme Hello - Limonest

4 736 m²  divisibles à partir de  175 m²
69760 LIMONEST
Immédiate
178,00 €  HT/HC/m²/an
Valérie MELON
Votre conseiller Valérie MELON
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Photos (16)

Description

Brice Robert Arthur Loyd vous propose de découvrir ces bureaux à vendre ou à louer répartis sur trois bâtiments parfaitement intégrés dans un cadre bucolique et une nature florissante. Le nouveau projet tertiaire haut de gamme HELLO au coeur de la TECHLID à Limonest dispose d'une excellente accessibilité grâce à la proximité de l'A6 et de la RN6, en direction de Paris et Lyon et d'une grande lisibilité commerciale. Le bâtiment A est uniquement proposé à la location et les bâtiments B et C à la vente. Retrouvez ici la vidéo du projet sur le site Internet dédié : https://hello-limonest.com

Localisation & Accès

Grands axes : autoroute A6 à 5 minutes
Aéroport Saint-Exupéry à 35 minutes
Gare de la Part-Dieu à 20 minutes
lignes 6/21/GE4/S3 arrêt "Allée des Hêtres"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Pompe à chaleur air/air réversible - Base RT2012 + certification BREEAM VERY GOOD
Distribution en 3 tubes permettant le chaud/froid simultanée
Ventilation double flux haute efficacité
Réseaux de gaine calorifugée en espaces non chauffés
Hauteur : 2,70 m sous-plafonds
Faux-plafonds
LED
Revêtements sols : souples, carrelage, faïence
Ascenseurs
Contrôle d'accès pour sous-sol

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Régime fiscal TVA
Révision annuelle ILAT
Bail 6-9 ans
Honoraires location 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Honoraires vente 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²) Prix () Loyer (HT/HC/m²/an)
RDC Bureaux B B00 802.42 - -
RDC Terrasse B B00 48.19 - -
R + 1 Bureaux B B01 833.99 - -
R + 1 Terrasse B B01 66.59 - -
R + 2 Bureaux B B02 728.03 - -
R + 2 Terrasse B B02 164.79 - -
RDC Bureaux C C01 279.56 - -
RDC Bureaux C C02 203.67 - -
RDC Bureaux C C03 185.64 - -
RDC Terrasse C C03 31.5 - -
RDC Terrasse C C02 23.5 - -
R + 1 Bureaux C C12 211.12 - -
R + 1 Bureaux C C13 174.97 - -
R + 1 Terrasse C C13 33 - -
R + 1 Terrasse C C12 24 - -
R + 2 Bureaux C C21 301.81 - -
R + 2 Terrasse C C21 7.2 - -
RDC Bureaux A2 A2-03 315.1 178,00 €
RDC Bureaux A2 A2-02 205.58 178,00 €
RDC Bureaux A2 A2-01 195.19 178,00 €
RDC Terrasse A2 A2-03 47.45 54,00 €
RDC Terrasse A2 A2-01 31.11 54,00 €
RDC Terrasse A2 A2-02 5.9 54,00 €
R + 1 Bureaux A2 A2-13 298.7 178,00 €
R + 1 Terrasse A2 A2-13 46.44 54,00 €
Total 4 736
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

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Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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