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Référence : 1248507-0L

Location bureaux - Lyon Confluence - Immeuble Tertiaire Work#2

496 m²  divisibles à partir de  166 m²
69002 LYON
Immédiate
250,00 €  HT/HC/m²/an
Paul CHAILLIOUX
Votre conseiller Paul CHAILLIOUX
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Photos (14)

Description

Vous avez le projet d'implanter votre société au coeur de la ville, sur le secteur de Lyon Confluence ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose des bureaux dans le 3e étage de l'immeuble tertiaire neuf "WORK#2". Ce plateau d'environ 500m² (surfaces divisibles) bénéficie d'une position stratégique notamment par sa desserte en transports en communs (Tramway, Métro, bus). Ces surfaces disponibles à la location sont également attractives de part leur proximité avec de multiples polarités commerciales, scolaires et culturelles. A découvrir rapidement!

Localisation & Accès

Futur pont des Girondins, futur boulevard Urbain
ligne A : station " Bellecour" à 10 minutes
Nombreuses lignes de bus : 8, 31, 46, 55, 60, 63, C19, C21, C22
T1 : arrêt "Montrochet"
Gare TGV Perrache à proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Bâtiment conforme à la réglementation RT 2012
Label visé : BREEAM, niveau excellent
Immeuble PMR à tous les étages
Bureaux livrés aménagés, non cloisonnés
Revêtement de sol : dalles de moquette (en cours de définition)
Revêtement mural : peinture acrylique satinée finition B
Faux-plafond (en cours de définition)
Chauffage et rafraîchissement d'air par plafonds rayonnants (raccordement au Réseau de Chauffage Urbain (RCU)
Contrôle d'accès par lecteurs de badges aux entrées principales et secondaires (local vélo) et à l'entrée de chaque lot
Système de visiophonie à l'entrée principale avec liaison au poste d'accueil

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILAT
Impot foncier 29.96 € m²/an HT
Bail 3-6-9 ans
Honoraires location 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Conditions particulières à la location Les charges ASL comprennent l'entretien des espaces verts et le chauffage urbain.

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²) Loyer (HT/HC/m²/an)
R + 4 Bureaux 1 Lot 0007 330 250,00 €
R + 4 Bureaux 1 Lot 0008 166 250,00 €
Total 496
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

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Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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