Référence : 1115164-0L

A LOUER - Bureaux neufs à la Part-Dieu dans l'immeuble Primatvera - Lyon 3ème

4 289 m²  divisibles à partir de  1 500 m²
69003 LYON
01/12/2024
350,00 €  HT/HC/m²/an

Description

Vous recherchez des bureaux pour installer votre entreprise dans le quartier d'affaires de la Part-Dieu? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous propose de venir découvrir le Primatvera, composé de 8 niveaux de bureaux. Le PRIMATVERA bénéficiera de prestations particulièrement qualitatives, en phase avec les plus hauts standards et s'inscrit pleinement dans une démarche d'immobilier durable L'immeuble dispose d'un emplacement stratégique sur Part Dieu Ouest, à l'angle de la rue Garibaldi et de la Rue Servient, lui conférant une visibilité exceptionnelle, au coeur d'un secteur plébiscité par les entreprises et leurs collaborateurs.

Localisation & Accès

Lyon-Part-Dieu (France)
T1 : Part-Dieu Auditorium
B : Place Guichard
C9/C13/C25 : Part-Dieu Servient

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Prestations haut de gamme, équivalentes à un immeuble neuf
Rooftop commun au R+9 de 309.3 m²
Au R+1: 381.6 m² jardin paysager, 217.9 m² terrasse
Certifications visées : BREEAM EXCELLENT et WELL GOLD
Façades thermiquement et acoustiquement performantes privilégiant
l'apport de lumière naturelle
Fenêtres assurant la ventilation naturelle des espaces
Accès facilité pour les Personnes à Mobilités Réduites
Contrôle d'accès extérieur
Ascenseurs desservant sous-sols et étages

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILAT
Impot foncier 25.1 € m²/an HT
Bail 6-9 ans
Honoraires location 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Dispositions et surfaces

Étage Type Surface (m²) Loyer (HT/HC/m²/an)
R + 1 Bureaux 709 350,00 €
R + 1 Terrasse 217.9 165,00 €
R + 2 Bureaux 894.8 350,00 €
R + 2 Terrasse 24.9 165,00 €
R + 3 Bureaux 894.8 350,00 €
R + 3 Terrasse 24.9 165,00 €
R + 4 Bureaux 894.8 350,00 €
R + 4 Terrasse 24.9 165,00 €
R + 5 Bureaux 895.1 350,00 €
R + 5 Terrasse 24.9 165,00 €
Archives 143.5 -
Total 4 289
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours


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