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Référence : 1029640-0L

A LOUER - Plateaux de bureaux lumineux, ERP 5ème catégorie dans l'immeuble Terralta - Lyon 3ème

535 m²  divisibles à partir de  267 m²
69003 LYON
Immédiate
230,00 €  HT/HC/m²/an
Pierre LABOPIN
Votre conseiller Pierre LABOPIN
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Photos (8)

Description

Vous cherchez à installer votre société dans le quartier d'affaires de la Part-Dieu? Brice Robert Arthur Loyd vous propose de découvrir ces bureaux situés au sein d'un immeuble de bureaux dernière génération, LE TERRALTA au coeur du 3ème arrondissement de Lyon. Ces locaux proposent des prestations haut de gamme offrant confort et performance et bénéficient de la classification ERP 5ème catégorie. Idéalement situé à proximité du centre commercial Westfield la Part-Dieu et de la gare SNCF, ces plateaux bénéficient d'une excellente desserte et d'un environnement dynamique et attrayant pour vos employés. A découvrir rapidement!

Localisation & Accès

Grands axes : Bd Vivier Merle, Av. Félix Faure
Gare TGV Part-Dieu à proximité
: nombreuses lignes TCL
: station "Part Dieu" (ligne B) à 5 mn
T 1 Station "Part-Dieu Vivier Merle" à 5 mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Classification ERP 5
Immeuble labélisé HQE/BREEAM VERY GOOD
Faux plancher technique
Doubles Vitrages à isolation thermique renforcée (de 38 à 42 db)
BSO métallique
Menuiseries respirantes avec stores vénitiens électriques intégrés
Stores intérieurs toile
Asservissement de chaque luminaire des espaces de bureaux à l'éclairement naturel sur parties communes
Configuration des plateaux permettant à tous les utilisateurs de bénéficier d'une lumière naturelle
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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILAT
Impot foncier 25.29 € m²/an HT
Bail 3-6-9 ans
Honoraires location 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Conditions particulières à la location Primes d'assurance prévisionnelles 2024 (à la charge du preneur) : 1,36 euros/m²/an HT Travaux prévisionnels de nature récupérable 2024, hors aléas (à la charge du preneur) : 8,57 euros/m²/an HT Honoraires de gestion prévisionnels, hors honoraires de gestion des loyers, 2024 (à la charge du preneur) : 1,75 % HT du loyer annuel HT en vigueur nonobstant toute franchise de loyer

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²) Loyer (HT/HC/m²/an)
R + 1 Bureaux Lot 4 268 230,00 €
R + 1 Bureaux Lot 1 267 230,00 €
Total 535
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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