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Référence : 1305756-0L

Bureaux à louer - LES EMERAUDES - Lyon 6e

553 m²  divisibles à partir de  270 m²
69006 LYON
01/01/2025
155,00 €  m²/an HT HC
Paul CHAILLIOUX
Votre conseiller Paul CHAILLIOUX
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Photos (14)

Description

Vous recherchez des locaux dans le 6e arrondissement de Lyon ? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous propose des bureaux à la location dans l'immeuble "Les EMERAUDES", situé à proximité du quartier des Brotteaux et proche du HUB de la Part Dieu. Les bureaux sont aménagés, au rez-de-chaussée de l'immeuble. Un des deux lots dispose d'une porte sectionnelle, idéal pour du stockage léger. Desservis par le réseau TCL (station Charpennes) et à proximité de tous commerces, restaurants ...

Localisation & Accès

Grands Axes : cours Emile Zola, cours Vitton, boulevard de Stalingrad
Gare TGV de la Part-Dieu, Gare TER des Brotteaux
lignes A et B / Tramway lignes T1 et T4: station Charpennes / Bus : lignes 37, 70, C1, C2, C6, C16, C17
Stations Vélo'V

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Contrôle d'accès
Locaux cloisonnés
Sanitaires privatifs
LED
Fibre optique
Plinthes périphériques
Baie de brassage
Climatisation réversible
Revêtement au sol en dalles moquette (lot 1) et en PVC (lot 2) 
Accès par les parties communes et par l'extérieur (accès indépendant pour le lot 1) 

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILAT
Impot foncier 23.6 € m²/an HT
Bail 3-6-9 ans
Honoraires location 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²) Loyer (m²/an HT HC)
RDC Bureaux Lot 2 283 155,00 €
RDC Bureaux Lot 1 270 155,00 €
Total 553
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

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Diagnostic de performance énergétique

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Diagnostic GES en cours

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