Référence : 1316837-0L

Bureaux à louer - Les Topazes - Lyon 6e

438 m² non divisibles

69006 LYON

01/01/2025

210,00 € m²/an HT HC

Votre conseiller Paul CHAILLIOUX

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Photos (11)

Description

Vous recherchez des bureaux à louer au coeur du prestigieux quartier de Lyon 6e ? Votre Agence Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous propose de venir découvrir ce lot de 438 m² au 2e étage de l'immeuble "Les Topazes". Ces bureaux aménagés sont composés d'un open space, de bureaux fermés, de salle de réunion et salle de visio, viennent accompagnés de 8 places de parkings en sous-sol. Les fenêtres ont été changées en 2023. A proximité immédiate de tous commerces et transports. A venir visiter rapidement.

Localisation & Accès

Brotteaux (E)

Charpennes - Charles Hernu (Tramways)

Velib' Vélo'V : station 10111 - Charles Hernu / Vitton

Gare TGV de la Part-Dieu à proximité

Grands axes : cours Vitton, cours Emile Zola, boulevard des Belges, boulevard de Stalingrad, avenue Thiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

2 Ascenseurs

Contrôle d'accès

Locaux en bon état, lumineux, bon standing et aménagés (cloisons amovibles vitrées très qualitatives)

Mix open space, bureaux fermés, salles de réunion, salle visio, phonebox

Sanitaires privatifs

Local informatique

Fibre optique

Espace cuisine

Plinthes périphériques

Baie de brassage, prises Rj45

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

Révision annuelle ILAT

Bail 3-6-9 ans

Honoraires location 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Conditions particulières à la location Honoraires assistance technique : 4% HT du loyer HT HC

Dispositions et surfaces

Étage	Type	Surface (m²)	Loyer (m²/an HT HC)
R + 2	Bureaux	438	210,00 €
Total		438

Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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