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Référence : 1295270-0L

A LOUER - Bureaux neufs proche Gare de Vaise, avec terrasse dans l'immeuble le Basalt - Lyon 9ème

853 m²  divisibles à partir de  413 m²
69009 LYON
Immédiate
175,00 €  HT/HC/m²/an
Valérie MELON
Votre conseiller Valérie MELON
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Photos (9)

Description

Vous souhaitez vous implanter dans le quartier de Vaise. Votre agence Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous propose de découvrir ces locaux neufs situés à proximité immédiate du pôle multimodal de la Gare de Vaise. Cette surface d'un peu plus de 800 m² environ est disponible immédiatement à la location au sein de l'immeuble le BASALT, classé code du travail et certifié BREEAM VERY GOOD. La Gare de Vaise permets de rejoindre la Presqu'île de Lyon en quelques minutes seulement et permet également une desserte facile du Nord-Ouest lyonnais.

Localisation & Accès

Tunnel de la Croix-Rousse, Rue Joannes Carret, Rue Mouillard
Gare de Vaise, Gare TGV Lyon Perrache et Lyon Part-Dieu
D: Gare de Vaise
Nombreuses lignes de bus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Bâtiment classé en code du travail
Possibilité de rendre le RDC en ERP Type W
Halls d'entrée rénovés.
Certification BREEAM VERY GOOD
Plateaux livrés non cloisonnés
Chauffage et rafraîchissement d'air par ventilo-convecteurs encastrés en faux plafond (2 tubes - 2 fils)
Faux-plancher
Revêtement de sol : dalles moquette dans les bureaux et carrelage dans les sanitaires
Sanitaires en parties communes
Contrôle d'accès sécurisant les parkings et l'immeuble

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC/HC
Révision annuelle ILAT
Impot foncier 11.43 € m²/an HT
Bail 3-6-9 ans
Honoraires location 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Conditions particulières à la location Prime d'assurance 2023 : 1.44 euros/m²/an HT

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²) Loyer (HT/HC/m²/an)
R + 2 Bureaux A A21 440.8 175,00 €
R + 2 Bureaux A A22 412.6 175,00 €
R + 2 Terrasse A 10.3 -
Total 853
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

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