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Référence : 1310974-0L

A LOUER - Surface de bureaux neuve dans l'immeuble Enova à Vaise - Lyon 9ème

468 m² non divisibles
69009 LYON
01/01/2025
175,00 €  HT/HC/m²/an
Valérie MELON
Votre conseiller Valérie MELON
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Photos (16)

Description

Vous cherchez à louer des locaux dans le secteur de Vaise ? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd Lyon souhaite vous présenter l'immeuble ENOVA, immeuble neuf qui sera livré prochainement, au 1er trimestre 2025. Située au 5ème étage d'ENOVA, la surface que nous vous proposons dispose d'une terrasse de 263 m², de places de stationnement et est divisible en deux lots. Des espaces verts aménagés avec du mobilier convivial au coeur de l''îlot central sont prévus ainsi qu'un jardin et un espace de jeux pour la crèche au rez-de-chaussée

Localisation & Accès

Autoroutes A6, A42, A89 et la RN6
A 30 minutes des Gares TGV Lyon Part- Dieu et Perrache
Hub de transport de la Gare de Vaise
D: Station Gare de Vaise
C6, CE, 10 et 10E au pied de l'immeuble direction la Gare de Vaise

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Immeuble labellisé BREEAM excellent
Faux plafond acoustique
Eclairage LED sur détection de présence
Faux plancher technique
Moquette en matériaux biosourcés et recyclés de classe A
Halls/accueil carrelés
Ventilation par centrale de traitement d'air double flux
Chauffage et rafraîchissement par système DRV trois tubes/soufflage et reprise par grilles en faux-plafond
Très bon ratio de parking 1/49 m²
Immeuble

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILAT
Bail 6-9 ans
Honoraires location 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²) Loyer (HT/HC/m²/an)
R + 5 Bureaux 05 468 175,00 €
R + 5 Terrasse 05 263 60,00 €
Total 468
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

La perle rare pour votre projet immobilier

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