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Référence : 1317317-0

A VENDRE OU A LOUER - Bureaux neufs au sein du projet Brooklyn avec terrasses et jardins - Lyon 9ème

2 932 m²  divisibles à partir de  181 m²
69009 LYON
01/12/2026
240,00 €  HT/HC/m²/an
Valérie MELON
Votre conseiller Valérie MELON
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Photos (6)

Description

Vous cherchez des bureaux à louer ou à acheter sur le secteur de Vaise, dans le 9ème arrondissement de Lyon? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd vous propose de vous présenter l'ensemble immobilier Brooklyn, composé de 2 bâtiments. Les surfaces proposées dans cette offre sont celles de BROOKLYN TWO. Les plateaux de bureaux seront livrés hors aménagement et seront divisibles. Brooklyn sera livré fin2026, ceci vous permettra d'organiser au mieux votre déménagement. Contactez nous pour plus d'information.

Localisation & Accès

Autoroute A6, Périphérique Nord
Gare TER et TCL Gorge de Loup à 5 min, Gare Part-Dieu à 25 min env., Gare Perrache à 20 min env
66 et 19 au pied de l'immeuble
Aéroport Lyon St Exupéry à 35 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Immeuble Code du Travail
ERP 5 type W
Surfaces divisibles
30% de stationnements équipés de bornes de recharges électriques
Local vélos
Effectif technique CVC : 1 pour 10 m² de SU
Bureaux livrés hors aménagement
Charges d'exploitation Bureaux (plancher courant) : 350 kg/m²
Terrasses privatives - Jardins
Revêtement de sol moquette en dalles plombantes 50 x 50 cm pour les Bureaux

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC
Régime fiscal TVA
Révision annuelle ILAT
Impot foncier 22 € m²/an HT environ
Bail 6-9 ans
Honoraires location 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Honoraires vente 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
Conditions particulières à la location Budget fluides du bâtiment : 6.10 euros HT/m² pour chaque immeuble Budget de charges du parking : 159 euros HT/place pour le bâtiment two
Conditions particulières à la vente Etages 4 et 5 commercialisés ensemble

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²) Prix (HD/m²) Loyer (HT/HC/m²/an)
RDC Bureaux Two C02 302.2 4 650,00 € 225,00 €
RDC Bureaux Two C01 180.9 4 650,00 € 225,00 €
RDC Terrasse Two C02 32.8 2 325,00 € 113,00 €
RDC Terrasse Two C01 14.6 2 325,00 € 113,00 €
R + 1 Bureaux Two C04 335.8 4 650,00 € 225,00 €
R + 1 Bureaux Two C03 322.6 4 650,00 € 225,00 €
R + 1 Terrasse Two C04 13.9 2 325,00 € 113,00 €
R + 1 Terrasse Two C03 10.5 2 325,00 € 113,00 €
R + 2 Bureaux Two C06 335.8 4 650,00 € 225,00 €
R + 2 Bureaux Two C05 322.6 4 650,00 € 225,00 €
R + 2 Terrasse Two C06 13.9 2 325,00 € 113,00 €
R + 2 Terrasse Two C05 10.3 2 325,00 € 113,00 €
R + 3 Bureaux Two C08 336.7 4 650,00 € 225,00 €
R + 3 Bureaux Two C07 318.1 4 650,00 € 225,00 €
R + 3 Terrasse Two C08 13.9 2 325,00 € 113,00 €
R + 3 Terrasse Two C07 10.3 2 325,00 € 113,00 €
R + 4 Bureaux Two C09 238.5 4 950,00 € 240,00 €
R + 4 Terrasse Two C09 198.7 2 475,00 € 120,00 €
R + 5 Bureaux Two C10 238.6 4 950,00 € 240,00 €
Total 2 932
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

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Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

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Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

La perle rare pour votre projet immobilier

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