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Référence : 1299755-0

A VENDRE OU A LOUER - Immeuble de bureaux BROOKLYN à Gorge de Loup - Lyon 9ème

273 m² non divisibles
69009 LYON
01/12/2026
240,00 €  HT/HC/m²/an
Valérie MELON
Votre conseiller Valérie MELON
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Photos (5)

Description

Vous cherchez à vous installer dans le secteur de Gorge de Loup à Lyon? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd vous invite à venir découvrir le projet BROOKLYN, immeuble livré en décembre 2026 qui proposera près de 7 205 m². Nous vous proposons plus précisément cette surface de 272 m² environ au 4ème étage du bâtiment A, accompagné d'une terrasse et de places de parking. Le 9ème arrondissement de Lyon bénéficie d'une situation stratégique grâce à une bonne desserte par les transports en commun et sa proximité avec les grands axes de circulation.

Localisation & Accès

Autoroute A6, Périphérique Nord
Gare TER et TCL Gorge de Loup à 5 min, Gare Part-Dieu à 25 min env., Gare Perrache à 20 min env
66 et 19 au pied de l'immeuble
Aéroport Lyon St Exupéry à 35 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Immeuble Code du Travail
ERP 5 type W
Surfaces divisibles
30% de stationnements équipés de bornes de recharges électriques
Local vélos
Effectif technique CVC : 1 pour 10 m² de SU
Bureaux livrés hors aménagement
Charges d'exploitation Bureaux (plancher courant) : 350 kg/m²
Terrasses privatives - Jardins
Revêtement de sol moquette en dalles plombantes 50 x 50 cm pour les Bureaux

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC
Régime fiscal TVA
Révision annuelle ILAT
Impot foncier 22 € m²/an HT environ
Bail 6-9 ans
Honoraires location 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Honoraires vente 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
Conditions particulières à la location Budget fluides du bâtiment : 6.10 euros HT/m² Budget de charges du parking : 164 euros HT/place pour le bâtiment A
Conditions particulières à la vente Etages 4 et 5 commercialisés ensemble

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²) Prix (HD/m²) Loyer (HT/HC/m²/an)
R + 4 Bureaux One A17 272.5 4 950,00 € 240,00 €
R + 4 Terrasse One A17 147 2 475,00 € 120,00 €
Total 273
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

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