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Référence : 1244600-0

A VENDRE OU A LOUER - Bureaux atypiques dans un style industriel avec possibilité de clé en main - Villeurbanne

8 226 m²  divisibles à partir de  700 m²
69120 VAULX EN VELIN
01/10/2026
215,00 €  m²/an HT HC
Jonathan GARCIA
Votre conseiller Jonathan GARCIA
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Description

Vous recherchez des bureaux restructurés à vendre ou à louer à Villeurbanne? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous invite à découvrir cette espace unique où l'histoire industrielle rencontre l'innovation moderne. Chaque recoin de cette ancienne usine témoigne de son héritage industriel, avec ses structures en acier robustes, ses poutres apparentes et ses vastes espaces à la luminosité naturelle. Ces caractéristiques authentiques ont été méticuleusement préservées tout en étant harmonieusement intégrées à des espaces de travail modernes, offrant des aménagements flexibles pour répondre aux besoins diversifiés des entreprises contemporaines.

Localisation & Accès

A42
A43
Bld Périphérique Laurent Bonnevay
Rocade Est A46
A : Vaulx-en-Velin La Soie - Perrache
Rhônexpress : Gare Part Dieu Villette - Aéroport Saint-Exupéry
T3 : Gare Part-Dieu Villette - Meyzieu Z.I.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Dépôt PC : Juillet 2023
Démarrage Travaux : 1T 2025
Bâtiment indépendant
Clé en main
Possibilité de projet sur mesure
Des plateaux de 3 000 m²
Un immeuble dédié des 2 000 m²
Un socle serviciel ou technique (livraisons, laboratoires, commerce, service...)
Des étages adaptables selon votre besoin (bureaux fermés, bureaux en open space, avec ou sans mezzanine, laboratoire...)
Surface RDC : 2555 m²

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Régime fiscal TVA
Révision annuelle ILAT
Bail 6-9 ans
Honoraires location 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Honoraires vente A la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²) Prix (m² HT) Loyer (m²/an HT HC)
RDC Bureaux KOKON 1 1-01 1192 3 500,00 € 215,00 €
MEZZANINE Bureaux KOKON 1 1-11 249 3 800,00 € 215,00 €
MEZZANINE Bureaux KOKON 1 1-21 230 3 800,00 € 215,00 €
R + 1 Bureaux KOKON 1 1-11 1512 3 800,00 € 215,00 €
R + 2 Bureaux KOKON 1 1-21 1511 3 800,00 € 215,00 €
RDC Locaux Commerciaux KOKON 2 2-01 1363 2 800,00 € 180,00 €
MEZZANINE Bureaux KOKON 2 2-21 162 3 800,00 € 215,00 €
MEZZANINE Bureaux KOKON 2 2-11 162 3 800,00 € 215,00 €
R + 1 Bureaux KOKON 2 2-11 922 3 800,00 € 215,00 €
R + 2 Bureaux KOKON 2 2-21 923 3 800,00 € 215,00 €
Total 8 226
Eléments affichés non contractuels

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