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Location de bureaux à Vaulx-en-Velin
A VENDRE OU A LOUER - Bureaux dans l'immeuble atypique et restructuré Kokon - Vaulx en Velin

Référence : 1304769-0

A VENDRE OU A LOUER - Bureaux dans l'immeuble atypique et restructuré Kokon - Vaulx en Velin

616 m² non divisibles

69120 VAULX EN VELIN

01/10/2026

215,00 € m²/an HT HC

Votre conseiller Jonathan GARCIA

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Photos (4)

Description

Vous cherchez à installer votre société en périphérie de Lyon ? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd vous invite à venir découvrir le projet KOKON à Vaulx en Velin, qui consiste en la réhabilitation de l'usine TASE (fabrication soie artificielle) en bâtiment de bureaux et commerces au rez-de-chaussée tout en gardant les caractéristiques industrielles du bâtiment (structures béton, poutres apparentes, verrières. ) Ces lieux chargés d'histoire offriront des espaces de travail avec modularité d'aménagement et bénéficieront de la lumière naturelle.

Localisation & Accès

A42

A43

Bld Périphérique Laurent Bonnevay

Rocade Est A46

A : Vaulx-en-Velin La Soie - Perrache

Rhônexpress : Gare Part Dieu Villette - Aéroport Saint-Exupéry

T3 : Gare Part-Dieu Villette - Meyzieu Z.I.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Bureaux restructurés

Belle luminosité

Structure béton

Dépôt PC : Juillet 2023

Démarrage Travaux : 1T 2025

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

Régime fiscal TVA

Révision annuelle ILAT

Bail 6-9 ans

Honoraires location 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Honoraires vente A la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte

Dispositions et surfaces

Étage	Type	Bâtiment	Surface (m²)	Prix (m² HT)	Loyer (m²/an HT HC)
R + 1	Bureaux	KOKON 1	616	3 800,00 €	215,00 €
Total			616

Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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