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Référence : 1304769-0

A VENDRE OU A LOUER - Bureaux dans l'immeuble atypique et restructuré Kokon - Vaulx en Velin

616 m² non divisibles
69120 VAULX EN VELIN
01/10/2026
215,00 €  m²/an HT HC
Jonathan GARCIA
Votre conseiller Jonathan GARCIA
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Description

Vous cherchez à installer votre société en périphérie de Lyon ? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd vous invite à venir découvrir le projet KOKON à Vaulx en Velin, qui consiste en la réhabilitation de l'usine TASE (fabrication soie artificielle) en bâtiment de bureaux et commerces au rez-de-chaussée tout en gardant les caractéristiques industrielles du bâtiment (structures béton, poutres apparentes, verrières. ) Ces lieux chargés d'histoire offriront des espaces de travail avec modularité d'aménagement et bénéficieront de la lumière naturelle.

Localisation & Accès

A42
A43
Bld Périphérique Laurent Bonnevay
Rocade Est A46
A : Vaulx-en-Velin La Soie - Perrache
Rhônexpress : Gare Part Dieu Villette - Aéroport Saint-Exupéry
T3 : Gare Part-Dieu Villette - Meyzieu Z.I.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Bureaux restructurés
Belle luminosité
Structure béton
Dépôt PC : Juillet 2023
Démarrage Travaux : 1T 2025

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Régime fiscal TVA
Révision annuelle ILAT
Bail 6-9 ans
Honoraires location 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Honoraires vente A la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte

Dispositions et surfaces

Étage Type Surface (m²) Prix (m² HT) Loyer (m²/an HT HC)
R + 1 Bureaux 616 3 800,00 € 215,00 €
Total 616
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

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Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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