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Location de bureaux - Métropole de Lyon
Location de bureaux à Villeurbanne
A LOUER - Dans l'immeuble neuf Be Flex, surface de bureaux avec terrasse privative - Villeurbanne

Référence : 1309671-0L

A LOUER - Dans l'immeuble neuf Be Flex, surface de bureaux avec terrasse privative - Villeurbanne

542 m² non divisibles

69100 VILLEURBANNE

Immédiate

190,00 € HT/HC/m²/an

Votre conseiller Valérie MELON

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Photos (6)

Description

Vous recherchez des bureaux en location sur la commune de Villeurbanne? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous invite à découvrir le programme Be Flex, composé de 3 bâtiments. La surface de bureaux concernée par cette offre se situe dans le bâtiment C. Les locaux disposent de faux-plafond avec luminaires intégrés et sont climatisés. L'intégralité du projet est conçu pour être ERP 5ème catégorie type W. Be Flex offrira près de 7 000 m² divisibles à partir de 217 m² et 70 places de parking à proximité de Lyon 6ème et de Lyon Part-Dieu.

Localisation & Accès

Avenue Roger Salengro, Boulevard du 11 Novembre 1918

Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 30 min en voiture

Gare TGV Part-Dieu à 15 min en voiture

ligne T1 : station Condorcet à 3 min à pied

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Bureaux livrés terminés non cloisonnés

ERP 5ème catégorie type w

Prestations parties communes:

19 prises électriques en sous-sol

Faux-plafond avec luminaires intégrés

Faux-plancher avec moquette en dalle U3P3

Equipement de prise de courant installées dans le faux plancher

Courant faible charge occupant

Ratio parking : 1/104 m²

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

Révision annuelle ILAT

Impot foncier 25 € m²/an HT environ

Bail 6-9 ans

Honoraires location 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Dispositions et surfaces

Étage	Type	Bâtiment	Surface (m²)	Loyer (HT/HC/m²/an)
R + 2	Bureaux	C C03	542.2	190,00 €
R + 2	Terrasse	C C03	95.7	95,00 €
Total			542

Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

La perle rare pour votre projet immobilier

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