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Référence : 1313847-0L

A LOUER - Surface de bureaux au 5ème étage de PARK AVENUE - Villeurbanne

856 m² non divisibles
69100 VILLEURBANNE
Immédiate
215,00 €  m²/an HT HC
Pierre LABOPIN
Votre conseiller Pierre LABOPIN
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Description

Vous cherchez à installer votre société aux portes de Lyon ? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd vous invite à venir découvrir cette surface de bureaux de 850 m² environ au 5ème étage de l'immeuble PARK AVENUE. Ce dernier a été complétement réhabilité avec parties communes rénovées et propose des prestations haut de gamme avec des terrasses à tous les étages. Selon l'architecte, le bâtiment s'écrit entre les pleins et les vides. Il est conçu pour favoriser les échanges et donner plus de place aux espaces intérieurs et extérieurs à tous les niveaux.

Localisation & Accès

Grands axes : boulevard de Stalingrad, boulevard du 11 Novembre 1918, boulevards périphériques Nord et Laurent Bonnevay à proximité
Gare TGV de la Part-Dieu à proximité
: lignes C22, C26, 70
Stations Vélo'V

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Contrôle d'accès permanent par lecteur de badge + vidéo et alarme intrusion (incl PK)
Système chaud/froid par PAC général réversible 2 tubes> ventilo convecteurs en allèges/ gestion par GTC
CTA doubles flux
ERP 5è cat type W
Service Conciergerie + espace douches et vestiaires
Parc Vélo en sous-sol clos> 40 places
Pré-installation chargeur électrique en sous-sol
Travaux:
Rénovation système CVC et CTA > 2015-2016
Rénovation système SSI> 2015-2016- 2023

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILAT
Impot foncier 26.3 € m²/an HT
Bail 3-6-9 ans
Honoraires location 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Conditions particulières à la location Les charges inclus le service de conciergerie et la consommation d'électricité privative. Le bailleur prendra à sa charge 100% des honoraires de com part Preneur pour un bail 6/9 ans ou 50% des honoraires de com part Preneur pour un bail 3/6/9 ans.

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²) Loyer (m²/an HT HC)
R + 5 Bureaux 05 856 215,00 €
R + 5 Terrasse 05 62 110,00 €
Total 856
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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