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Référence : 1317350-0L

A LOUER - Surface de bureaux avec terrasse dans l'ensemble Be Flex - Villeurbanne

835 m² non divisibles
69100 VILLEURBANNE
Immédiate
190,00 €  HT/HC/m²/an
Valérie MELON
Votre conseiller Valérie MELON
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Description

Vous cherchez à installer votre société dans des bureaux situés à Villeurbanne? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous invite à découvrir le programme Be Flex, disponible immédiatement au nord Est de l'agglomération lyonnaise dans un quartier bénéficiant d'un projet de redynamisation. L'ensemble Be Flex, composé de 3 bâtiments se situe à côté du prestigieux campus universitaire Clause Bernard Lyon I. Les immeubles seront livrés terminés non cloisonnés et répondant aux exigences de la réglementation thermique RT 2012 bureaux. Découvrez le site Internet dédié : https://www.beflex.fr/

Localisation & Accès

Avenue Roger Salengro, Boulevard du 11 Novembre 1918
Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 30 min en voiture
Gare TGV Part-Dieu à 15 min en voiture
ligne T1 : station Condorcet à 3 min à pied

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Certification WIRED SCORE
Immeuble de bureaux livrés terminés non cloisonnés
L'ensemble des bâtiments sont conçus pour recevoir des ERP 5ème catégorie type w
Prestations parties communes:
Accès aux coeur de l'ilot par 2 venelles
1 Bloc sanitaire homme et un bloc sanitaire femme par bâtiment et par niveaux
1 ascenseur par bâtiment
19 prises électriques en sous-sol
Prestations intérieures:
Faux-plafond avec luminaires intégrés

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILAT
Impot foncier 25 € m²/an HT environ
Bail 6-9 ans
Honoraires location 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²) Loyer (HT/HC/m²/an)
R + 2 Bureaux B B03 834.9 190,00 €
R + 2 Terrasse B B03 16.5 190,00 €
Sous-Sol Archives BE FLEX 173.2 90,00 €
Total 835
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

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