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Nos offres de bureaux en vente à Genas
A VENDRE - Bureaux neufs dans l'immeuble Le Patio - Genas

Référence : 1222483-0V

A VENDRE - Bureaux neufs dans l'immeuble Le Patio - Genas

4 552 m² divisibles à partir de 155 m²

69740 GENAS

01/10/2025

2 315,00 € m² HT

Votre conseiller Jonathan GARCIA

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Photos (7)

Description

Vous recherchez des bureaux dans le parc d'activités et tertiaire EverEst Parc à Genas? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous propose de vous présenter l'ensemble immobilier dénommé Le Patio, disponible à la vente, composé de 2 bâtiments dans lesquels la flexibilité et la divisibilité seront optimisées. Le Patio comprend 134 places de stationnement donc 65 en sous-sol. La conception contemporaine du programme, l'efficacité de ses grands plateaux et la flexibilité de ses surfaces sauront répondre aux exigences des entreprises.

Localisation & Accès

En bordure de la rocade Est A46

A proximité de l'A43, des boulevards urbains Est et Sud

A 25 minutes de la Gare TGV Lyon Part-Dieu

A 10 minutes de l'aéroport Saint Exupéry et de sa gare TGV

Lignes de bus, 48, 28, 29, 76 ainsi que la ZI5 reliant Vaulx en Velin La Soie à Everland

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Lancement des travaux en mars 2024

Structure béton

Isolation extérieur 140 mm

Châssis vitrés en menuiserie aluminium à rupture de pont thermique

Vitrage à haute sélectivité solaire

Éclairage LED sur détection et seuil de luminosité dans les lots

Chauffage-rafraichissement sur pompe à chaleur

Revêtement de sol des lots privatifs en dalles textiles à traitement acoustique

Production d'électricité photovoltaïque consommée avec revente du surplus

Parkings extérieurs et en sous-sol

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux

Régime fiscal TVA

Honoraires vente 2.5% HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte

Dispositions et surfaces

Étage	Type	Bâtiment	Surface (m²)	Prix (m² HT)
RDC	Bureaux	A 02	214.6	2 315,00 €
RDC	Bureaux	A 03	188.2	2 315,00 €
RDC	Bureaux	A 01	179.2	2 315,00 €
RDC	Bureaux	A 04	155.4	2 315,00 €
R + 1	Bureaux	A 06	211.4	2 315,00 €
R + 1	Bureaux	A 07	208	2 315,00 €
R + 1	Bureaux	A 05	185.2	2 315,00 €
R + 1	Bureaux	A 08	164.7	2 315,00 €
R + 2	Bureaux	A 10	211.4	2 315,00 €
R + 2	Bureaux	A 11	208	2 315,00 €
R + 2	Bureaux	A 09	185.2	2 315,00 €
R + 2	Bureaux	A 12	164.7	2 315,00 €
RDC	Bureaux	B 101	214.4	2 315,00 €
RDC	Bureaux	B 104	188.2	2 315,00 €
RDC	Bureaux	B 102	179.2	2 315,00 €
RDC	Bureaux	B 103	155.4	2 315,00 €
R + 1	Bureaux	B 105	211.4	2 315,00 €
R + 1	Bureaux	B 108	208	2 315,00 €
R + 1	Bureaux	B 106	185.2	2 315,00 €
R + 1	Bureaux	B 107	164.7	2 315,00 €
R + 2	Bureaux	B 110	227.4	2 315,00 €
R + 2	Bureaux	B 112	208	2 315,00 €
R + 2	Bureaux	B 109	169.4	2 315,00 €
R + 2	Bureaux	B 111	164.7	2 315,00 €
Total			4 552

Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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