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Référence : 1329831-0

A VENDRE A LOUER - Locaux d'activités neufs - GENAS

10 591 m²  divisibles à partir de  1 286 m²
69740 GENAS
Détail ci-dessous
François SALLES
Votre conseiller François SALLES
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Photos (3)

Description

Dernière opportunité sur la ZAC EVEREST, Brice Robert Arthur Loyd vous propose des bâtiments d'activités neufs, à partir de 1 286 m², disponibles à la vente ou à la location. Ces locaux se situent sur la commune de Genas, à proximité des autoroutes A43 et A46. Ce nouvel ensemble immobilier peut aussi permettre la réalisation de clés en main en fonction des cahiers des charges des différents prospects. Ces bâtiments disposent d'un parc clos et sécurisé, d'un accès poids-lourds ainsi que du tarif jaune.

Localisation & Accès

A43 et A46

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

. Parc clos et sécurisé
. Portails coulissants motorisés en entrée et sortie de site
. accès PL
. Bardage double peau
. Eclairage zénithal et désenfumage des parties activité par skydome
. Double vitrage retardateur d'effraction sur les châssis en RDC
. Faux-plafond acoustique
. Alimentation électrique par compteur privatif de type tarif jaune
. Eclairage par pavés LEDS en plafonds
. Ventilation double flux à récupération d'énergie

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Conditions financières et dispositions

Type Activités
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILAT
Bail 3-6-9 ans
Honoraires location 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Honoraires vente A la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
Conditions particulières à la location Bâtiments A, B , C et A2: Loyer activité : 95 euros HT/HC/m²/an Loyer bureaux : 150 euros HT/HC/m²/an Loyer parkings : 300 euros HT/HC/unité/an Bâtiment A1: Loyer Bureaux/labo: 150 euros HT/HC/m²/an Loyer activité : 105 euros HT/HC/m²/an Loyer parkings : 300 euros HT/HC/unité/an
Conditions particulières à la vente Bâtiments A, B , C et A2: Prix activité : 1 750 euros HT/HC/m²/an Prix bureaux : 2 500 euros HT/HC/m²/an Prix parkings : 4 000 euros HT/HC/unité/an Bâtiments A1: Prix activité : 1 950 euros HT/HC/m²/an (maximum 30%) Prix bureaux/labo : 2 500 euros HT/HC/m²/an (maximum 30%) Prix parkings : 4 000 euros HT/HC/unité/an

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²) Prix Global (HT) Loyer Global (HC)
RDC Activités Bâtiment A 1106 - -
RDC Bureaux Bâtiment A 440 - -
R + 1 Bureaux Bâtiment A 440 - -
Total Cellule Lot 3 Activités Bâtiment A Lot 3 1986 4 311 500,00 € 250 270,00 €
RDC Activités Bâtiment A 965 - -
RDC Bureaux Bâtiment A 227 - -
R + 1 Bureaux Bâtiment A 461 - -
Total Cellule Lot 1 Activités Bâtiment A Lot 1 1653 3 552 750,00 € 205 675,00 €
RDC Activités Bâtiment A 1198 - -
RDC Bureaux Bâtiment A 188 - -
R + 1 Bureaux Bâtiment A 188 - -
Total Cellule Lot 2 Activités Bâtiment A Lot 2 1574 3 148 500,00 € 178 610,00 €
RDC Activités Bâtiment B 872 - -
RDC Bureaux Bâtiment B 83 - -
R + 1 Bureaux Bâtiment B 448 - -
Total Cellule Lot 1 Activités Bâtiment B Lot 1 1403 2 969 500,00 € 171 190,00 €
RDC Activités Bâtiment B 808 - -
RDC Bureaux Bâtiment B 83 - -
R + 1 Bureaux Bâtiment B 395 - -
Total Cellule Lot 2 Activités Bâtiment B Lot 2 1286 2 713 000,00 € 156 260,00 €
RDC Activités Bâtiment C 872 - -
RDC Bureaux Bâtiment C 83 - -
R + 1 Bureaux Bâtiment C 448 - -
Total Cellule Lot 1 Activités Bâtiment C Lot 1 1403 2 969 500,00 € 171 190,00 €
RDC Activités Bâtiment C 808 - -
RDC Bureaux Bâtiment C 83 - -
R + 1 Bureaux Bâtiment C 395 - -
Total Cellule Lot 2 Activités Bâtiment C Lot 2 1286 2 713 000,00 € 156 260,00 €
Total 10 591
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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