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A VENDRE A LOUER - Local d'activités - GRENAY

Référence : 1000031-0

A VENDRE A LOUER - Local d'activités - GRENAY

470 m² non divisibles

38540 GRENAY

SOUS OPTION

37 500,00 € an HT HC

Votre conseiller Jean-Pascal DENYS

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Photos (4)

Description

Sur la commune de Grenay, situé à proximité de la sortie d'autoroute de Saint-Quentin Fallavier (4 km) et en façade de la D1006, dans un bâtiment existant de 2 600 m² environ sur un terrain de 10 000 m², Brice Robert Arthur Loyd vous propose un lot d'activités de 470 m². Ce lot bénéficie d'une porte sectionnelle, d'un accès plain-pied poids lourds et camionnettes, ainsi que d'une cour de déchargement. Cette cellule bénéficie également d'un quai de livraison commun. Le local se situe à proximité des autoroutes A6, A7, A43, A42 et A432.

Localisation & Accès

Proximité A6, A7, A43, A42 et A432

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Accès plain-pied poids lourds et camionnettes

Cour de déchargement

Livré bruts fluides en attente

Structure agglo

Charpente béton

Sol : dalle industrielle

Couverture bac acier

Hauteur sous poutre min : 4,5 m

Prestations activités :

mur séparatif en moellons entre les lots

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Conditions financières et dispositions

Type Activités

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

Révision annuelle ILAT

Bail 3-6-9 ans

Honoraires location 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Honoraires vente 3% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte

Conditions particulières à la vente lots : 1 000 euros HDE/m² Parking : 3 000 euros/HDE/unité Régime fiscal vente : droits d'enregistrement + TVA sur la marge TVA sur la marge d'environ 80 000 euros

Dispositions et surfaces

Étage	Type	Bâtiment	Surface (m²)
	Activités		470.2
Total Cellule Lot 2	Activités	Lot 2	470.2
Total			470

Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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