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Référence : 1285733-0

A VENDRE A LOUER - Bâtiment ou cellules d'activités - TOUSSIEU

1 618 m²  divisibles à partir de  238 m²
69780 TOUSSIEU
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Clément DARLING
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Description

Opportunités à saisir! Venez visiter ce magnifique parc d'activités dernière génération proposant des cellules neuves à vendre ou à louer. Ces locaux sont situés au coeur de la zone industrielle de la ZI de Toussieu, à proximité de l'A43 et de l'A46 et à 20 min de l'aéroport de Lyon Saint Exupéry et de la Gare TGV de Lyon Part-Dieu. Ce parc sera composé de commerces, bureaux et locaux d'activités. Ces locaux posséderont un restaurant/after work. Ce parc est idéalement placé en façade de rond-point et de rue passante.

Localisation & Accès

A43 et A46
A 20 min environ de l'aéroport de Lyon Saint Exupéry
A 20 min environ de la Gare TGV de Lyon Saint-Exupéry

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Mezzanine de 388,5 m² : 350 kg dalle
Dalle 3T/m² en béton quartzée
Brut, fluides en attente
HSP : 8,3 m / min 6 m
Bardage double peau
Portes sectionnelles électriques 3,5 m x 4 m
Mezzanine avec garde corps + escalier métallique
Séparation des lots en bardage double peau
Lancement du parc en blanc
Charpente métallique

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Conditions financières et dispositions

Type Activités
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Régime fiscal TVA
Révision annuelle ILAT
Bail 3-6-9 ans
Honoraires location 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Honoraires vente 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
Conditions particulières à la location Loyer : nous consulter
Conditions particulières à la vente PRIX EN BAISSE sur le bâtiment 4 : Prix vente sans conditions suspensives : 1 450 euros/HT/m² Prix place de parking : 3 500 euros HT/unité

Dispositions et surfaces

Type Bâtiment Surface (m²)
Activités Bâtiment 4 1618
Total 1 618
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

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