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A VENDRE ET A LA LOCATION - 8 lots modulables dans un parc industriel -St Vulbas

Référence : 1229107-0

A VENDRE ET A LA LOCATION - 8 lots modulables dans un parc industriel -St Vulbas

2 372 m² divisibles à partir de 282 m²

01150 SAINT VULBAS

Immédiate

Détail ci-dessous

Votre conseiller Bastien SORG

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Photos (7)

Description

Brice Robert Arthur Loyd vous propose à la vente et à la location 8 lots modulables au sein d'un parc d'activité qualititatif et durable au sein de la plaine de l'Ain. C'est le premier parc industriel européen certifié ISO 14001, enregistré EMAS (Eco Management Audit Scheme) pour sa gestion de l'environnement et labellisé LUCIE (ISO 26000) pour son engagement en matière sociétale. L' opération est située à 42 km de Lyon, 20 km d'Ambérieu-en-Bugey et à proximité de l'A42. La surface développée est de 2 372 m² en 2 bâtiments bénéficiant d'une excellente visibilité et adaptable sur mesure. 30 places de stationnements VL

Localisation & Accès

Autoroute A42 à 9 Km

Route de Lagnieu

Gare TER de Meximieux et gare SNCF La Valbonne à 16 km

A 30 min de l'aéroport Lyon Saint Exupéry

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Portail motorisé

Clôture treillis soudé

Charpente métallique

Toiture bac acier et étanchéité bitume

Bardage double peau

Mezzanine avec escalier et garde corps

Désenfumage

Dalle béton résistance 2,5T/m2, finition

quartz teinté

Porte sectionnelle électrique 4 x 4,5 m

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Conditions financières et dispositions

Type Activités

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

Régime fiscal TVA

Révision annuelle ILAT

Bail 3-6-9 ans

Honoraires location 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Honoraires vente 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte

Conditions particulières à la location Loyer moyen: 100 euros/ m²

Conditions particulières à la vente Prix de vente moyen: 1 250 euros/m²

Dispositions et surfaces

Étage	Type	Bâtiment	Surface (m²)	Prix Global (HT)	Loyer Global (HC)
	Activités	Bât A	266.63	-	-
	Bureaux	Bât A	25	-	-
Total Cellule Lot 4	Activités	Bât A Lot 4	291.63	364 538,00 €	29 163,00 €
	Activités	Bât A	259.45	-	-
	Bureaux	Bât A	25	-	-
Total Cellule Lot 2	Activités	Bât A Lot 2	284.45	355 822,00 €	28 465,00 €
	Activités	Bât A	259.4	-	-
	Bureaux	Bât A	25	-	-
Total Cellule Lot 3	Activités	Bât A Lot 3	284.4	355 761,00 €	28 460,00 €
	Activités	Bât A	256.51	-	-
	Bureaux	Bât A	25	-	-
Total Cellule Lot 1	Activités	Bât A Lot 1	281.51	351 971,00 €	28 157,00 €
	Activités	Bât B	303.32	-	-
	Bureaux	Bât B	25	-	-
Total Cellule Lot 7	Activités	Bât B Lot 7	328.32	410 438,00 €	32 835,00 €
	Activités	Bât B	300.58	-	-
	Bureaux	Bât B	25	-	-
Total Cellule Lot 8	Activités	Bât B Lot 8	325.58	-	-
	Activités	Bât B	266.41	-	-
	Bureaux	Bât B	25	-	-
Total Cellule Lot 5	Activités	Bât B Lot 5	291.41	364 271,00 €	29 141,00 €
	Activités	Bât B	259.36	-	-
	Bureaux	Bât B	25	-	-
Total Cellule Lot 6	Activités	Bât B Lot 6	284.36	355 713,00 €	28 457,00 €
Total			2 372

Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours