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A VENDRE ET LOCATION - Parc d'activité neuf avec portail motorisé situé à Bourgoin-Jallieu

Référence : 1234351-0

A VENDRE ET LOCATION - Parc d'activité neuf avec portail motorisé situé à Bourgoin-Jallieu

2 589 m² divisibles à partir de 168 m²

38300 BOURGOIN JALLIEU

4ème trimestre 2024

Détail ci-dessous

Votre conseiller Edouard CHADAN

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Photos (2)

Description

Brice Robert Arthur Loyd vous propose un parc d'activité neuf situé à proximité de l'autoroute A43 sur la commune de Bourgoin-Jallieu. Ce parc est composé de différentes cellules divisibles à partir de 168 m² disponibles à la vente ou à la location. Ces locaux se trouvent à environ 25 minutes de l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry. Ils bénéficient des meilleures solutions de construction et d'isolation actuelle. Parc bénéficiant d'un portail motorisé, du tarif bleu, de portes sectionnelles motorisées ainsi que d'espaces verts.

Localisation & Accès

A43

Aéroport de Lyon Saint-Exupéry à 25 min environ

Gare de Lyon Saint-Exupéry à 25 min environ

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Arrivée fibre et gaz

Compteur EDF triphasé tarif bleu max 36kv

Bandeau 3 prises 220 v

Eclairage de la cellule led intérieur

Eclairage extérieur porte sectionnelle

Escalier et garde corps mezzanine

Porte sectionnelle motorisée

Portail d'accès du site motorisé avec digicode et

boucle de sortie

1 QUAI DE DECHARGEMENT COMMUN

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Conditions financières et dispositions

Type Activités

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

Régime fiscal TVA

Révision annuelle ILAT

Impot foncier 9 € an HT

Bail 3-6-9 ans

Honoraires location 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Honoraires vente 4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte

Conditions particulières à la location Loyer annuel m² activité 105,00 euros Loyer annuel m² mezzanine 105,00 euros Loyer annuel m² Bureau 145,00 euros

Conditions particulières à la vente Activité euros HT/m² 1 550,00 euros Mezzanine euros HT / m² 1 550,00 euros Bureau euros HT /m² (mini 50m²) 2 050,00 euros Parking 3 000,00 euros

Dispositions et surfaces

Étage	Type	Bâtiment	Surface (m²)	Prix Global (HT)	Loyer Global (HC)
	Activités		275	-	-
	Mezzanine		108	-	-
Total Cellule Lot 9	Activités	Lot 9	383	593 650,00 €	40 215,00 €
	Activités		257	-	-
	Mezzanine		107	-	-
Total Cellule Lot 8	Activités	Lot 8	364	564 200,00 €	38 220,00 €
	Activités		242	-	-
	Mezzanine		107	-	-
Total Cellule Lot 7	Activités	Lot 7	349	540 950,00 €	36 645,00 €
	Activités		227	-	-
	Mezzanine		92	-	-
Total Cellule Lot 6	Activités	Lot 6	319	494 450,00 €	33 495,00 €
	Activités		203	-	-
	Mezzanine		92	-	-
Total Cellule Lot 5	Activités	Lot 5	295	457 250,00 €	30 975,00 €
	Activités		194	-	-
	Mezzanine		92	-	-
Total Cellule Lot 4	Activités	Lot 4	286	443 300,00 €	30 030,00 €
	Activités		171	-	-
	Mezzanine		54	-	-
Total Cellule Lot 3	Activités	Lot 3	225	348 750,00 €	23 625,00 €
	Activités		148	-	-
	Mezzanine		52	-	-
Total Cellule Lot 2	Activités	Lot 2	200	310 000,00 €	21 000,00 €
	Activités		127	-	-
	Mezzanine		41	-	-
Total Cellule Lot 1	Activités	Lot 1	168	260 400,00 €	17 640,00 €
Total			2 589

Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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