Foncière Magellan a acquis, pour le compte de l’un de ses véhicules d’investissement, l’ensemble immobilier K-Ouest auprès d’un fonds administré par L’Etoile Properties.
Le K-Ouest fait partie de la ZAC Sans Souci de Limonest, parc tertiaire de plus de 43 ha, situé en bordure de l’Autoroute M6, bénéficiant d’entrées et sorties dans les deux sens de circulation, ce qui lui permet d’être relié au centre-ville de Lyon en moins de 15 minutes. Des transports en commun publics desservent le site avec des voies en site propre permettant de relier l’immeuble, en une quinzaine de minutes ; à la gare multimodale de Lyon-Vaise (gare SNCF et métro ligne D).
Ancien siège de Bull - société informatique du groupe international Atos, construit en 1986 sur un terrain de plus de 15 180 m², K-Ouest développe une surface utile d’environ 9 520 m² en R+2 et dispose de 256 emplacements de stationnement intérieurs et extérieurs. L’immeuble a fait l’objet d’extensions avant d’être rénové de 2011 à 2015 avec le concours du cabinet d’architecture Archigroup.
L’ensemble immobilier est loué à 18 locataires de qualité (soit un taux d’occupation de plus de 93%). L’actif bénéficie d’un cadre de vie agréable, notamment grâce au parc arboré et protégé qui jouxte sa parcelle, ainsi que la présence d’un étang. Sa forme particulière et son environnement atypique font de lui un immeuble emblématique de l’Ouest Lyonnais.
Dans cette transaction, L’Etoile Properties était assistée de l’étude 1768 Notaires (Maître Virginie Jacquet) et Foncière Magellan par l’étude Screeb Notaires (Maître Damien Mancel).Vendeurs et Acquéreurs étaient conseillés par Brice Robert Arthur Loyd (Agnès Buguet et Louis-Robert Lajugie) dans le cadre d’un mandat exclusif.
À PROPOS
Foncière Magellan est une Société de Gestion indépendante – spécialiste de l’investissement immobilier en région et agréée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF). Elle assure la création et la gestion de fonds d’investissements immobiliers à destination d’investisseurs privés et institutionnels et propose des supports et montages juridiques variés répondant à chaque problématique patrimoniale : OPPCI, Club deals dédiés, SCPI, FPCI… Ses investissements s’intègrent dans des projets immobiliers innovants et durables pour les territoires. Elle dispose aujourd’hui d’un parc immobilier de plus de 570 000mÇ et plus d’1 milliard d’euros d’actifs sous gestion.
