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Référence : 1355939-0L

A LOUER - 1er étage AIR 44 - Dardilly

598 m²  divisibles à partir de  288 m²
69570 DARDILLY
Immédiate
165,00 €  HT/HC/m²/an
Valérie MELON
Votre conseiller Valérie MELON
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Photos (16)

Description

Vous êtes à la recherche de bureaux à louer au nord-ouest de Lyon, à Dardilly ? Brice Robert Arthur Loyd vous invite à découvrir le projet d'implantation d'un immeuble tertiaire au sein du Pôle Économique Techlid, "AIR 44" au premier étage. Niché dans un cadre verdoyant, ce site bénéficiera d'excellentes infrastructures de transport, incluant l'autoroute A6, les routes départementales 306 et 307, ainsi que 23 lignes de bus. Bon ratio de parking de 1/29 m². Retrouvez l'ensemble des informations sur le site dédié ici : https://air44.fr/

Localisation & Accès

Autoroute A6, Bd Périphérique Nord, Route Nationale 6
Gare TER Dardilly - Le Jubin
Desservi par les TCL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

En fin d'année  2024, au 1 er étage sur le lot 3 offrant 255 m2, le Bailleur va créer une salle de convivialité comprenant:
un salon, une cuisine, une terrasse, des mange debout, une salle de sport et une salle de réunion
Les charges comprennent l'entretien et la maintenance de la salle détente
RT 2012
Code du travail - Possibilité ERP 5
EFFECTIF TOTAL : 199 personnes (1/12m2)
PARKING: 96 places (1/30 m²)
3 places équipées de bornes électriques
17 places avec mesures conservatoires
2m70 hauteur libre sous faux plafonds

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILAT
Bail 6-9 ans
Honoraires location 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²) Loyer (HT/HC/m²/an)
R + 1 Bureaux Lot 02 310 165,00 €
R + 1 Bureaux Lot 01 288 165,00 €
R + 1 Terrasse Lot 02 12.4 80,00 €
R + 1 Terrasse Lot 01 10.8 80,00 €
Total 598
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

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Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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