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Location de Bureaux | Grand Lyon Nord Ouest
Location de bureaux à Dardilly
A LOUER - Bureaux au sein de l'immeuble neuf Air 44 - Dardilly

Référence : 1312494-0L

A LOUER - Bureaux au sein de l'immeuble neuf Air 44 - Dardilly

262 m² non divisibles

69570 DARDILLY

Immédiate

165,00 € HT/HC/m²/an

Votre conseiller Valérie MELON

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Photos (7)

Description

Vous recherchez des surfaces de bureaux neuves sur le secteur de la Techlid ? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous invite à venir visiter l'immeuble neuf AIR 44 situé sur la commune de Dardilly. Bénéficiant d'une construction respectueuse de l'environnement et des nouvelles normes de travail, cette surface de 261 m² environ située au R+1 saura satisfaire tous vos besoins. Au sein de l'environnement économique dynamique et agréable de la TECHLID, 2ème pôle économique de la région lyonnaise AIR 44 mérite le détour alors appelez nous! Retrouvez l'ensemble des informations sur le site dédié ici : https://air44.fr/

Localisation & Accès

Autoroute A6, Bd Périphérique Nord, Route Nationale 6

Gare TER Dardilly - Le Jubin

Desservi par les TCL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

En fin d'année 2024, le Bailleur va créer une salle de convivialité au 1er étage sur 255 m² comprenant un salon, une cuisine, une terrasse, des mange debout, une salle de sport et une salle de réunion

RT 2012

Code du travail - Possibilité ERP 5

EFFECTIF TOTAL : 199 personnes (1/12m2)

PARKING: 96 places (1/30 m²)

3 places équipées de bornes électriques

17 places avec mesures conservatoires

2m70 hauteur libre sous faux plafonds

Trame de façade: 2,70 m

Chauffage et rafraichissement 2 tubes

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

Révision annuelle ILAT

Bail 3-6-9 ans

Honoraires location 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Dispositions et surfaces

Étage	Type	Bâtiment	Surface (m²)	Loyer (HT/HC/m²/an)
R + 1	Bureaux	Lot 01	261.9	165,00 €
R + 1	Terrasse	Lot 01	10.8	80,00 €
Total			262

Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

La perle rare pour votre projet immobilier

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