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Location de bureaux à Dardilly
A LOUER - Bureaux neufs avec terrasses sur la TECHLID - Dardilly

Référence : 1321088-0L

A LOUER - Bureaux neufs avec terrasses sur la TECHLID - Dardilly

294 m² non divisibles

69570 DARDILLY

Immédiate

165,00 € HT/HC/m²/an

Votre conseiller Valérie MELON

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Photos (12)

Description

Vous recherchez des bureaux à louer sur la commune de Dardilly? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd vous invite à découvrir l'immeuble AIR 44 situé dans le nord-ouest de Lyon. Au dernier étage, un rooftop offre une vue dégagée, tandis qu'un espace de co-living au R+1 propose un salon, une cuisine, une terrasse, des mange-debout, une salle de sport et une salle de réunion. Le bâtiment comprend également un parking souterrain et en rez-de-chaussée, totalisant 96 places, soit un ratio de 1 place pour 29 m², facilitant l'accès pour les employés et visiteurs.

Localisation & Accès

Autoroute A6, Bd Périphérique Nord, Route Nationale 6

Gare TER Dardilly - Le Jubin

Desservi par les TCL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

En fin d'année 2024, au 1 er étage sur le lot 3 offrant 255 m2, le Bailleur va créer une salle de convivialité comprenant:

un salon, une cuisine, une terrasse, des mange debout, une salle de sport et une salle de réunion

Les charges comprennent l'entretien et la maintenance de la salle détente

RT 2012

Code du travail - Possibilité ERP 5

EFFECTIF TOTAL : 199 personnes (1/12m2)

PARKING: 96 places (1/30 m²)

3 places équipées de bornes électriques

17 places avec mesures conservatoires

2m70 hauteur libre sous faux plafonds

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

Révision annuelle ILAT

Bail 3-6-9 ans

Honoraires location 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Dispositions et surfaces

Étage	Type	Bâtiment	Surface (m²)	Loyer (HT/HC/m²/an)
R + 3	Bureaux	Lot 07	294	165,00 €
R + 3	Terrasse	Lot 07	10.8	80,00 €
Total			294

Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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