Référence : 1321109-0

A VENDRE OU A LOUER - Bureaux au 1er étage de l'immeuble MILKY PARK , avec terrasse et parkings - Décines Charpieu

128 m² non divisibles
69150 DECINES CHARPIEU
Immédiate
160,00 €  HT/HC/m²/an

Description

Vous recherchez des bureaux à vendre ou à louer sur la communes de Décines-Charpieu? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous propose de venir découvrir le programme MILKY PARK, locaux neufs, livrés non cloisonnés et aménagés (sols, murs et plafonds) avec un hall d'entrée soigné. Le système de chauffage et de rafraîchissement de l'air est assuré par une pompe à chaleur à air-eau à 2 tubes. Le faux plafond est équipé de modules de 60 cm x 60 cm avec un éclairage à luminaires encastrés à basse luminance, utilisant des lampes LED. Des espaces extérieurs conviviaux sont également prévus, favorisant l'échange et la détente. Le ratio de parking est de 1 place pour 50 m², ce qui facilite l'accès.

Localisation & Accès

Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay
Rocade Est
Autoroutes A43 et A42
Ligne 16 arrêt Bruyères
Tram T3 dès 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Immeuble de bureaux RT 2012
Bureaux livrés non cloisonnés et aménagés (sols, murs et plafonds)
Hall d'entrée soigné
HSP du rez-de-chaussée/Show-room: 4m de dalle à dalle
Chauffage et rafraîchissement d'air : installation de type pompe à chaleur à air eau 2 tubes
Faux plafond : modules 60 cm x 60 cm
Eclairage par luminaires encastrés basse luminance à lampes LED
Espaces extérieurs de convivialité
Ratio parking : 1/50m²
Quote-part parties communes à prendre en considération pour la vente et la location : 14%

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Régime fiscal TVA
Révision annuelle ILAT
Bail 6-9 ans
Honoraires location 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Honoraires vente 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²) Prix (HD/m²) Loyer (HT/HC/m²/an)
R + 1 Bureaux Bâtiment A A101 127.6 2 250,00 € 160,00 €
R + 1 Terrasse Bâtiment A A101 3.5 800,00 € 55,00 €
Total 128
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours


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