Référence : 1310696-0L

A LOUER - Immeuble de bureaux neuf, Les Iris - Limonest

2 145 m²  divisibles à partir de  168 m²
69760 LIMONEST
Immédiate
170,00 €  HT/HC/m²/an

Description

Vous cherchez à louer des bureaux sur la commune de Limonest ? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous propose de découvrir l'immeuble A du programme neuf dénommé Les Iris, idéalement situé au sein du 2ème pôle économique de l'agglomération lyonnaise. Ces locaux bénéficient tous individuellement de balcons et d'un plancher technique surélevé (exception faite au rez-de-chaussée). Le bâtiment A du programme Les IRIS à Limonest répond au normes RT 2012 et bénéficie de la certification BREEAM VERY GOOD.

Localisation & Accès

Grands axes : Route Nationale 6, Route du Puy d'Or, Autoroute A6
: lignes 3, 10, 21, 61 jusqu'au Métro Gare de Vaise
Gare SNCF Vaise : 13 min en voiture
Gare Part-Dieu : 30 min en voiture
Gare Perrache : 22 min en voiture
Aéroport à 30mns en voiture

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

RT 2012 -30 %
BREEAM Very Good
Code du travail
Cadre de travail privilégié
Effectif de 1 pers./12m² SDP
Production photovoltaïque
Production chaud froid par PAC réversible à récupération d'énergie
Ventilation double flux
Plancher technique surélevé
Faux-plafond en dalle et éclaire avec pavés LED

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Conditions financières et dispositions

Type Archives
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILAT
Impot foncier 27 € HT/m²/an
Bail 6-9 ans
Honoraires location 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²) Loyer (HT/HC/m²/an)
1SS Archives A 6 -
RDC Bureaux A A03 289 165,00 €
RDC Bureaux A A02 181 165,00 €
RDC Bureaux A A01 168 165,00 €
R + 1 Bureaux A A12 300 170,00 €
R + 1 Bureaux A A13 202 170,00 €
R + 1 Bureaux A A11 188 170,00 €
R + 1 Balcon A A12 34.1 -
R + 1 Balcon A A13 17.2 -
R + 1 Balcon A A11 12.4 -
R + 2 Bureaux A A22 300 170,00 €
R + 2 Bureaux A A23 202 170,00 €
R + 2 Bureaux A A21 188 170,00 €
R + 2 Balcon A A22 34.1 -
R + 2 Balcon A A23 17.2 -
R + 2 Balcon A A21 12.4 -
Total 2 145
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours


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