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Référence : 465078-0L

A LOUER - Bureaux haut de gamme dans le 27AC, à proximité de la Place Bellecour - Lyon 2ème

611 m²  divisibles à partir de  200 m²
69002 LYON
6 mois après accord
350,00 €  m²/an HT HC
Pierre LABOPIN
Votre conseiller Pierre LABOPIN
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Photos (17)

Description

Vous recherchez des bureaux en location dans le 2ème arrondissement de Lyon? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd vous propose de découvrir ces 2 surfaces de bureaux disponibles dans l'immeuble le 27 AC. Ces bureaux se situent dans un hôtel particulier du XIXème siècle offrant des prestations haut de gamme, en plein coeur de la Presqu'île, dans un environnement commerçant, à proximité de la place Bellecour. Ces bureaux sont au R+3 et R+4 sont indépendants et non communiquant et bénéficient d'une très grande hauteur sous plafond.

Localisation & Accès

Ampère - Victor Hugo - ligne A
Perrache (Tramways) ligne T1 & T2
Lyon-Perrache-Voyageurs (SNCF), Lyon Perrache (SNCF)
Bus : lignes C10, C15, 88, S1 + nombreuses autres lignes à Perrache et Bellecour (à toute proximité)
Grands axes : quai Docteur Gailleton, autoroutes A6/A7

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Bureaux de très haut standing : architecte Cabinet JM Wilmotte
Possibilité de louer 1 à 3 locaux de réserves (très propres) de 12m² à 17m² environ
Possibilité éventuelle de 2 places commandées supplémentaires
Climatisation réversible 3 tubes
Très grand hauteur sous plafond
3 ascenseurs
Accès PMR
Les lots au R+3 et R+4 sont indépendants, non communiquant.
Contrôle d'accès
Jardin intérieur aménagé

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILAT
Impot foncier 19.3 € m²/an HT
Bail 6-9 ans
Honoraires location 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Conditions particulières à la location - Les charges prévisionnelles n'incluent pas les fluides privatifs.

Dispositions et surfaces

Étage Type Surface (m²) Loyer (m²/an HT HC)
R + 3 Bureaux 411 350,00 €
R + 4 Bureaux 200 350,00 €
Total 611
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

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Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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