Référence : 1317591-0L

A LOUER - Bureaux dans opération de régénération d'un bâtiment tertiaire, le Primatvera - Lyon 3ème

895 m² non divisibles
69003 LYON
01/12/2024
350,00 €  HT/HC/m²/an

Description

Vous cherchez à installer vos bureaux dans un immeuble restructuré à la Part-Dieu ? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd vous invite à venir visiter le PRIMATVERA, dans le 3ème arrondissement de Lyon, au sein du 1er quartier d'affaires de Lyon, proposant une offre de services et de commerces diversifiés et qualitatifs. Cette surface d'environ 900 m² s'accompagne d'une terrasse et de places de parking. Le PRIMATVERA bénéficiera de prestations particulièrement qualitatives, en phase avec les plus hauts standards et s'inscrit pleinement dans une démarche d'immobilier durable. Un jardin paysagé situé au R+1, des loggias à chaque étage, des terrasses sur les étages hauts, ainsi qu'un roof top commun, prolonge à l'extérieur les espaces tertiaires.

Localisation & Accès

Lyon-Part-Dieu (France)
T1 : Part-Dieu Auditorium
B : Place Guichard
C9/C13/C25 : Part-Dieu Servient

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Prestations haut de gamme, équivalentes à un immeuble neuf
Rooftop commun au R+9 de 309.3 m²
Au R+1: 381.6 m² jardin paysager, 217.9 m² terrasse
Certifications visées : BREEAM EXCELLENT et WELL GOLD
Façades thermiquement et acoustiquement performantes privilégiant
l'apport de lumière naturelle
Fenêtres assurant la ventilation naturelle des espaces
Accès facilité pour les Personnes à Mobilités Réduites
Contrôle d'accès extérieur
Ascenseurs desservant sous-sols et étages

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILAT
Impot foncier 25.1 € m²/an HT
Bail 6-9 ans
Honoraires location 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Dispositions et surfaces

Étage Type Surface (m²) Loyer (HT/HC/m²/an)
R + 4 Bureaux 894.8 350,00 €
R + 4 Terrasse 24.9 165,00 €
Total 895
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours


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