Référence : 1312593-0L

A LOUER - Bureaux disponibles dans l'immeuble restructuré le Primatvera - Lyon 3ème

895 m² non divisibles
69003 LYON
01/12/2024
350,00 €  HT/HC/m²/an

Description

Vous êtes à la recherche de nouveaux locaux pour installer durablement votre société à Lyon? Nous vous invitons à venir découvrir l'opération de régénération PRIMATVERA, qui bénéficiera de prestations haut de gamme, comparables à celles du neuf. Situé au coeur du quartier d'affaires de la Part-Dieu, cet immeuble disposera de loggias à chaque étage, de terrases sur les étages hauts ainsi qu'un roof-top commun. Cette surface située au 5ème étage s'accompagne d'une terrasse et de places de parking. Des archives sont également disponibles au sein de l'immeuble.

Localisation & Accès

Lyon-Part-Dieu (France)
T1 : Part-Dieu Auditorium
B : Place Guichard
C9/C13/C25 : Part-Dieu Servient

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Certifications visées : BREEAM EXCELLENT et WELL GOLD
Prestations haut de gamme
Rooftop commun au R+9 de 309.3 m²
Au R+1: 381.6 m² jardin paysager, 217.9 m² terrasse
Façades privilégiant
l'apport de lumière naturelle
Fenêtres assurant la ventilation naturelle des espaces
Accès PMR
Contrôle d'accès extérieur
Ascenseurs desservant sous-sols et étages

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILAT
Impot foncier 25.1 € m²/an HT
Bail 6-9 ans
Honoraires location 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Dispositions et surfaces

Étage Type Surface (m²) Loyer (HT/HC/m²/an)
R + 5 Bureaux 895.1 350,00 €
R + 5 Terrasse 24.9 165,00 €
Archives 143.5 -
Total 895
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours


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