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Location de bureaux - Métropole de Lyon
Location de bureaux à Lyon
Location de bureau dans le 3ème arrondissement de Lyon
Bureaux à la location- Atrium Part-Dieu - Lyon

Référence : 1305650-0L

Bureaux à la location- Atrium Part-Dieu - Lyon

861 m² non divisibles

69003 LYON

Immédiate

230,00 € HT/HC/m²/an

Votre conseiller Maryse CADEGROS

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Photos (2)

Description

Vous recherchez des locaux dans le secteur de Lyon 3eme ? Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous propose au coeur du quartier d'affaires la Part Dieu des bureaux à la location. Cet immeuble phare bénéficie d'une desserte exceptionnelle tant au niveau des transports en commun que du réseau autoroutier. Les espaces communs et bureaux offrent aux utilisateurs un cadre de travail moderne et une grande qualité de vie. L'immeuble tertiaire l'Atrium dispose d'emplacements de stationnement en sous-sol. L'environnement propose nombreux services tels que les commerces du centre commercial, des hôtels, des restaurants, salle de sport, crèches...

Localisation & Accès

Grands axes : boulevard Marius Vivier Merle, cours Albert Thomas, cours Gambetta, avenue Félix Faure, rue Garibaldi

Gare TGV de la Part-Dieu

: lignes C11, C23, C25, 69, 296

: ligne T4, arrêt Manufacture Montluc.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Chauffage par ventilo-convecteurs

Refroidissement basé sur une température intérieure de 25° pour 32° extérieur

Puissance électrique globale de 100 VA/m2 (40 % au dessus des règles usuelles)

Gestion Technique du bâtiment permettant le pilotage et le contrôle du chauffage, de la climatisation et de la ventilation, la maîtrise, la gestion des charges énergétiques, la gestion de l'éclairage et du système d'alarme

Faux plafond à haute absorption acoustique, avec plénum de 42 cm / HSP : 2,70 m

Faux plancher technique avec plénum de 10 cm permettant une grande densité de câblage

Contrôle d'accès par badge

Au 4ème étage ratio de parking exceptionnel 1/24 m²

Lien vers la visite virtuelle : https://storage.net-fs.com/hosting/6256320/125/

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

Révision annuelle ILAT

Impot foncier 29.71 € HT/m²/an

Bail 3-6-9 ans

Honoraires location 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Conditions particulières à la location Montant de la prime d'assurances 2021: 1,22 euros HT/m²/an Les charges s'entendent fluides inclus: électricité + eau commune et privative, téléphone et internet communs immeuble

Dispositions et surfaces

Étage	Type	Bâtiment	Surface (m²)	Loyer (HT/HC/m²/an)
R + 4	Bureaux	Lot 15	860.83	230,00 €
Total			861

Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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