Référence : 461420-0L

À louer - AMBRE - Bureaux lumineux - Lyon 7ème

2 729 m²  divisibles à partir de  250 m²
69007 LYON
Immédiate
Loyer annuel : 195,00 €  HT/HC/m²/an
Valérie MELON
Votre conseiller Valérie MELON

Description

AMBRE est un programme tertiaire composé de deux corps de bâtiments pouvant être reliés. Ces bureaux à louer sont situés dans le 7ème arrondissement de Lyon, dans le quartier de Gerland à deux pas de la plateforme multimodale Jean Macé. Ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique caractérisé par une desserte exceptionnelle et un secteur proposant de nombreux services et commerces.

Localisation & Accès

à 5 min du périphérique sud (liaisons autoroutes A7, A6, A43, A42)
Place Jean Jaurès (BUS-C7, BUS-64)
lignes 4, 11, 18, 35, 47, 53, 96
Place Jean Jaurès (METRO-B)
Jean Macé (TRAMWAY-T2)
Lyon-Jean-Macé

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

. Plateaux de bureaux partiellement cloisonnés
. HSP de 2,7 m
. Faux planchers techniques plenum de 90 mm
. Faux plafond acoustiques avec luminaires encastrés
. Détecteurs de présence dans les parties communes
. Eclairage naturel des plateaux
. Stores interieurs et brise soleil
. Façades avec ouvrants
. Traitement d'air par ventiloconvecteur basse consommation
. Isolation par l'extérieur et très bonne inertie thermique

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Conditions financières et dispositions

Type Archives
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC
Révision annuelle ILAT
Impot foncier 22.12 € m²/an HT
Bail 3-6-9 ans
Honoraires location 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Conditions particulières à la location Assurance bailleur: 0.25 euros/m²/an

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²) Loyer (HT/HC/m²/an)
Sous-Sol Archives M1 M1 -Archives 2 19.8 100,00 €
RDC Bureaux M1 Lot 101 250.02 194,00 €
R + 1 Bureaux M1 Lot 111 357.46 194,00 €
R + 2 Bureaux M1 Lot 122/123 531.03 194,00 €
R + 2 Bureaux M1 Lot 124 413.98 194,00 €
R + 2 Bureaux M1 Lot 121 355.52 194,00 €
R + 2 Bureaux M2 Lot 221 409.61 195,00 €
R + 3 Bureaux M2 Lot 231 410.97 195,00 €
Total 2 729
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours


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