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Référence : 1321069-0L

A LOUER - Bureaux dans URBAN GARDEN, offrant un environnement végétal et serviciel - Lyon 7ème

444 m² non divisibles
69007 LYON
Immédiate
216,00 €  m²/an HT HC
Pierre LABOPIN
Votre conseiller Pierre LABOPIN
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Photos (8)

Description

Vous recherchez des bureaux sur le secteur de Gerland? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd vous invite à venir visiter URBAN GARDEN, immeuble intégré dans un parc paysagé. Ce site se distingue par sa position stratégique au sein du Biopôle, offrant un accès facile aux axes routiers et aux transports en commun. Un pôle de services est disponible pour améliorer le bien-être des collaborateurs, URBAN GARDEN met également l'accent sur une démarche environnementale forte, tout en bénéficiant d'un cadre naturel privilégié grâce aux parcs environnants. C'est une opportunité unique pour des entreprises cherchant à s'établir dans un environnement de travail moderne et agréable.

Localisation & Accès

A7 : porte de Gerland vers Marseille, A6 accès direct vers Paris
: lignes 60 vers Gare de Perrache
Desservi par les TCL
ligne B : "Stade de Gerland"
T1 : "Halle Tony Garnier"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

L'accès aux services de restauration, conciergerie, bien-être et fitness est inclus dans la quote-part de loyer de 20 euros/m² et dans la provision pour charges.
L'accès à ces services se fait par une inscription auprès de la conciergerie qui diffuse le programme des activités régulièrement.
Pour la salle de sports, il faut que chaque salarié prenne un abonnement qui semble être très compétitif.
Vestiaires/douches
Terrasse au R+1
Vestiaires/douches
Terrasse au R+1
25 emplacements de parking : 1 500 euros/U/an HT HC
Surface RDC : 444 m²

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILAT
Impot foncier 21.3 € m²/an HT
Bail 3-6-9 ans
Honoraires location 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Conditions particulières à la location La quote-part des services Urban Village (restauration) est de 20 euros/m²/an HT et HC

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²) Loyer (m²/an HT HC)
RDC Bureaux B2 444 216,00 €
Total 444
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

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Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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