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Référence : 1317563-0

A VENDRE OU A LOUER - Bureaux dans l'immeuble écoresponsable VERTICAL - Lyon 7ème

393 m² non divisibles
69007 LYON
31/12/2025
250,00 €  HT/HC/m²/an
Valérie MELON
Votre conseiller Valérie MELON
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Photos (5)

Description

Vous cherchez une surface de bureaux à vendre ou à louer dans le 7ème arrondissement de Lyon? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd vous invite à venir découvrir VERTICAL, immeuble en pleine restructuration; proposant des bureaux performants au sein d'un bâtiment écoresponsable. Situé dans le quartier de Gerland, 2ème quartier d'affaires de Lyon, VERTICAL propose un environnement de qualité pour vos salariés. Le projet permet de réduire l'imperméabilisation du sol. Le coeur d'îlot a été requalifié en espace 100% piéton et revégétalisé.

Localisation & Accès

Périphérique Sud, Avenue Jean Jaurès, Avenue Berthelot
Métro B : Jean Macé
Jean Macé (TRAMWAY-T2)
Lortet (4, C7, 11, 18, 35, 47, 53, 64, 96)
Lyon-Jean-Macé

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Breeam Excellent
Capacitaire d'environ 1 personne pour 10 m²
Eclairage profilé: LED en plafond
Panneaux acoustiques rapportés en sous face de dalle
Chauffage-climatisation sur système VRV 2 tubes / PAC et terminaux par ventilo-convecteurs, ventilation double flux
HSP de 2.60m hors circulation
100% des espaces de travail en 1er jour
Surcharge d'exploitation admissible des planchers de 350 kg/m²
20% d'espace dédié à des salles de réunion
Ratio parking: 1/152 m²

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Régime fiscal TVA
Révision annuelle ILAT
Bail 6-9 ans
Honoraires location 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Honoraires vente 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²) Prix (HD/m²) Loyer (HT/HC/m²/an)
R + 2 Bureaux 02-B 393.17 6 200,00 € 250,00 €
R + 2 Terrasse 02-B 30.33 2 000,00 € 125,00 €
Total 393
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

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Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

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Diagnostic GES en cours

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