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Référence : 1088173-0

A VENDRE OU A LOUER - Bureaux restructurés proche de Jean Macé dans l'immeuble VERTICAL - Lyon 7ème

5 211 m²  divisibles à partir de  233 m²
69007 LYON
01/01/2026
290,00 €  HT/HC/m²/an
Valérie MELON
Votre conseiller Valérie MELON
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Photos (5)

Description

Vous recherchez des bureaux à vendre ou à louer au coeur du 7ème arrondissement de Lyon? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd vous propose de découvrir ces bureaux performants, labelisés BREEAM Excellent, situés non loin de la gare Jean Macé. Ces surfaces sont disponibles au sein de l'immeuble VERTICAL, bâtiment restructuré dans une volonté de régénération urbaine, démarche écologique et citoyenne. https://www.youtube.com/watch?v=7OVDhg566y0 Les lieux de vie bénéficieront d'une végétalisation omniprésente pour favoriser le bien-être des collaborateurs. Le secteur de Jean Macé confèrera à VERTICAL un environnement dynamique et facilement accessible par le réseau de transports en commun TCL.

Localisation & Accès

Périphérique Sud, Avenue Jean Jaurès, Avenue Berthelot
Métro B : Jean Macé
Jean Macé (TRAMWAY-T2)
Lortet (4, C7, 11, 18, 35, 47, 53, 64, 96)
Lyon-Jean-Macé

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Breeam Excellent
Capacitaire d'environ 1 personne pour 10 m²
Eclairage profilé: LED en plafond
Panneaux acoustiques rapportés en sous face de dalle
Chauffage-climatisation sur système VRV 2 tubes / PAC et terminaux par ventilo-convecteurs, ventilation double flux
HSP de 2.60m hors circulation
100% des espaces de travail en 1er jour
Surcharge d'exploitation admissible des planchers de 350 kg/m²
20% d'espace dédié à des salles de réunion
Ratio parking: 1/152 m²

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Conditions financières et dispositions

Type Commerce
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Régime fiscal TVA
Révision annuelle ILAT
Bail 6-9 ans
Honoraires location 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Honoraires vente 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²) Prix (HD/m²) Loyer (HT/HC/m²/an)
RDC Commerce 00-A 391.84 6 500,00 € 290,00 €
RDC Commerce 00-B 233.4 6 500,00 € 290,00 €
RDC Terrasse 00-A 155.71 3 000,00 € 145,00 €
R + 1 Bureaux 01-B 351.35 6 200,00 € 250,00 €
R + 1 Bureaux 01-A 329.8 6 200,00 € 250,00 €
R + 1 Terrasse 01-A 98.33 2 000,00 € 125,00 €
R + 1 Terrasse 01-B 30.38 2 000,00 € 125,00 €
R + 2 Bureaux 02-B 393.17 6 200,00 € 250,00 €
R + 2 Bureaux 02-A 329.83 6 200,00 € 250,00 €
R + 2 Terrasse 02-A 75.24 2 000,00 € 125,00 €
R + 2 Terrasse 02-B 30.33 2 000,00 € 125,00 €
R + 3 Bureaux 03-B 392.98 6 200,00 € 250,00 €
R + 3 Bureaux 03-A 329.91 6 200,00 € 250,00 €
R + 3 Terrasse 03-A 75.24 2 000,00 € 125,00 €
R + 3 Terrasse 03-B 30.33 2 000,00 € 125,00 €
R + 4 Bureaux 04-B 392.88 6 200,00 € 250,00 €
R + 4 Bureaux 04-A 329.84 6 200,00 € 250,00 €
R + 4 Terrasse 04-A 67.74 2 000,00 € 125,00 €
R + 4 Terrasse 04-B 26.25 2 000,00 € 125,00 €
R + 5 Bureaux 05-A 586.05 6 300,00 € 250,00 €
R + 5 Terrasse 05-A 291.81 2 000,00 € 125,00 €
R + 6 Bureaux 06-A 597.81 6 300,00 € 250,00 €
R + 6 Terrasse 06-A 98.89 2 000,00 € 125,00 €
R + 7 Bureaux 07-A 552.22 6 300,00 € 250,00 €
R + 7 Terrasse 07-A 92.33 2 000,00 € 125,00 €
Total 5 211
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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