Référence : 1142175-0

A VENDRE OU A LOUER - Bureaux dans immeuble indépendant, Empire au sein du programme EAST VILLAGE - Saint Maurice de Beynost

1 784 m²  divisibles à partir de  266 m²
01700 SAINT MAURICE DE BEYNOST
18 mois après accord
155,00 €  m²/an HT HC

Description

Vous recherchez des bureaux en location ou à vendre à Saint Maurice de Beynost? Découvrez EMPIRE, un immeuble de bureaux unique à la vente, niché au coeur d'un ensemble architectural conçu comme un village dynamique EAST VILLAGE, offrant une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et utilisateurs. Chaque espace est baigné de lumière naturelle, favorisant un environnement de travail agréable et productif. Avec sa localisation stratégique, cet immeuble propose un cadre de travail idéal, alliant les avantages d'une vie urbaine active à la tranquillité naturelle. Doté d'un design moderne et élégant, cet immeuble offre des espaces de bureau flexibles, adaptés aux besoins variés des entreprises. Que vous recherchiez de vastes open spaces ou des bureaux individuels, vous trouverez ici des aménagements répondant à vos exigences. Ce village d'affaires est conçu pour faciliter la vie quotidienne de ses occupants. En matière de restauration, vous trouverez à proximité immédiate une variété de restaurants et de cafés, proposant une cuisine savoureuse et des espaces de détente conviviaux. Que ce soit pour un déjeuner d'affaires ou une pause bien méritée, ces options culinaires diverses sauront satisfaire tous les goûts. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire d'un espace de bureau unique, combinant harmonieusement les avantages de la vie urbaine et de la nature. Cet immeuble de bureaux disponible à la vente à la découpe est une véritable perle rare, offrant un cadre de travail inspirant au sein d'un village dynamique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite.

Localisation & Accès

Au carrefour des grands axes routiers (Paris, Marseille, St Etienne, Grenoble, Genève...)
Zone de covoiturage en face du parc tertiaire
Gare Part-Dieu : 10 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Sol bureaux : Moquette
Sanitaire(s) : Parties communes
Climatisation : Double flux
Type chauffage : Collectif
Distribution chauffage : 3 tubes
Aménagement des bureaux : aménagés non cloisonnés
Faux plafond : Dalles en fibre minérale
Plinthes techniques périphériques
Hauteur sous-plafond : 2.60 mètre(s)
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Régime fiscal TVA
Révision annuelle ILAT
Impot foncier 15 € m²/an HT
Bail 6-9 ans
Honoraires location 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Honoraires vente 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²) Prix (HT/m²) Loyer (m²/an HT HC)
RDC Bureaux EMPIRE 0-1 310.66 2 600,00 € 155,00 €
RDC Bureaux EMPIRE 0-2 283.28 2 600,00 € 155,00 €
R + 1 Bureaux EMPIRE 1-1 328.61 2 600,00 € 155,00 €
R + 1 Bureaux EMPIRE 1-2 309.52 2 600,00 € 155,00 €
R + 2 Bureaux EMPIRE 2-1 285.78 2 600,00 € 155,00 €
R + 2 Bureaux EMPIRE 2-2 266.35 2 600,00 € 155,00 €
R + 2 Terrasse EMPIRE 2-1 34 850,00 € 50,00 €
Terrasse EMPIRE 2-2 34 850,00 € 50,00 €
Total 1 784
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours


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