Accueil
Location de bureaux - Métropole de Lyon
Location de bureaux à Villeurbanne
A LOUER - Bureaux à emplacement stratégique, proche Charpennes et Part Dieu dans l'immeuble le Premium - Villeurbanne

Référence : 946249-0L

A LOUER - Bureaux à emplacement stratégique, proche Charpennes et Part Dieu dans l'immeuble le Premium - Villeurbanne

707 m² divisibles à partir de 353 m²

69100 VILLEURBANNE

Immédiate

190,00 € HT/HC/m²/an

Votre conseiller Pierre LABOPIN

Appelez-moi Contactez-moi Besoin d'un renseignement ?

fbbe9e_946249_processed-eca49f28-d678-4c53-bdb5-2eff3779f675_Lk4sgSSL.jpg

e5d312_946249_processed-bfd9a7ce-b269-49df-94f4-e986e4ff8295_impXG9jO.jpg

18dc1c_946249_processed-e61c56c4-40ad-444c-a3cc-a7028489c08e_lNSn9gN6.jpg

Photos (7)

Visite virtuelle

Description

Vous souhaitez déménager votre entreprise sur le secteur de Villeurbanne Tête d'Or ? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous propose des bureaux proche du secteur de Lyon Part-Dieu. Venez découvrir ce plateau de 706 m² au R+1 de l'immeuble emblématique LE PREMIUM. Ce bien bénéficie d'une excellente desserte TCL via le pôle multimodal Charpennes-Charles Hernu situé à seulement 6 minutes. Sa situation privilégiée en entrée de ville, sa connexion directe au périphérique Nord, à seulement 50 m de l'entrée du Parc de la Tête d'Or font de cet emplacement un cadre de travail stratégique. Excellent ratio de parking de 1/40 m².

Localisation & Accès

Cours André Philip, Boulevard Stalingrad, Boulevard Périphérique Nord, Avenue Condorcet, Avenue Roger Salengro

Lignes A et B station " Charpennes"

Lignes T1 & T4 Station "Charpenne"

Gare TGV Part Dieu à 2 station de métro

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Plateaux remis à nus et à neufs

Plancher technique

Palier dédié à l'utilisateur

Climatisation & chauffage réversible

Luminaires LED

Espace cuisine

Sanitaires en partie privative

3 Douches au RDC

Frigo connecté

Excellent ratio parking : 1/40 m²

Vous avez une demande spécifique
pour votre recherche ?

Contactez-nous

Conditions financières et dispositions

Type Bureaux

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

Révision annuelle ILAT

Impot foncier 21.66 € m²/an HT

Bail 3-6-9 ans

Honoraires location 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Conditions particulières à la location Charges d'exploitation prévisionnelles 2024 (à la charge du preneur) : 34,06 euros/m²/an HT (incluant notamment les contrats d'entretiens, les fluides parties communes, charges de copropriété etc.) Primes d'assurance prévisionnelles 2024 (à la charge du preneur) : 0,60 euros/m²/an HT Travaux prévisionnels de nature récupérable 2024 (à la charge du preneur) : 8,50 euros/m²/an HT (incluant les provisions pour aléas) Honoraires de gestion prévisionnels, hors honoraires de gestion des loyers, 2024 (à la charge du preneur) : 3,35 % HT du loyer annuel HT en vigueur nonobstant toute franchise de loyer

Dispositions et surfaces

Étage	Type	Bâtiment	Surface (m²)	Loyer (HT/HC/m²/an)
R + 1	Bureaux	Lot 1	353.29	190,00 €
R + 1	Bureaux	Lot 2	353.29	190,00 €
Total			707

Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

Parlez-nous de votre projet immobilier !

Nous vous accompagnons dans votre projet en vous livrant notre expertise et la qualité de notre service dans un climat de confiance.