Référence : 461036-0L

Bureaux à louer - L'ECHO - Villeurbanne

2 503 m² divisibles à partir de 192 m²

69100 VILLEURBANNE

Immédiate

150,00 € HT/HC/m²/an

Votre conseiller Maryse CADEGROS

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Photos (9)

Description

Implantez votre entreprise dans l'immeuble tertiaire l'Echo labellisé RT2012 et Oxygen. Les plateaux ERP 5ème catégorie répondent aux dernières normes techniques et environnementales. L'accès à 600 mètres du Boulevard Périphérique permet une liaison à toute la Métropole de Lyon via les autoroutes A6, A7, A42 et A46. Très bonne accessibilité piétonne par les bus et le tramway T3 au quartier des affaires de la Part-Dieu. Lire l'article complet ici : https://www.arthur-loyd-lyon.com/actualites/ho-immeuble-tertiaire-basse-consommation-villeurbanne

Localisation & Accès

A 600 mètres du Bd Périphérique (liaisons A6, A7, A42, A43 et A46)

: lignes C3, C9, C11, C26

ligne T3 "Gare de Villeurbanne" à 200 mètres

Gare TGV Part-Dieu

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Immeuble ERP 5 ème catégorie

Isolation performante par l'extérieur

Menuiseries aluminium avec vitrages respirants et stores motorisés intégrés (Ouest, Sud et Est)

PAC réversible Air/Eau

Ventilo-convecteurs 2 tubes / 2 fils en faux-plafonds

Triple vitrage

Contrôle et régulation du chauffage par façade

Hauteur sous plafond : 2,70 m

Distribution électrique par goulottes périphériques

Luminaires encastrés à LEDS, gradables, sur détecteurs de présence et de luminosité

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

Révision annuelle ILAT

Impot foncier 19 € m²/an HT

Bail 3-6-9 ans

Honoraires location 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Conditions particulières à la location Frais de rédaction de bail et d'état des lieux à prévoir. Assurance immeuble / Honoraires de gestion : montant, à prévoir, à la charge du preneur. Frais de rédaction d'actes à prévoir. Frais d'état des lieux à prévoir Bail 3/6/9 ou dérogatoire Parkings extérieurs : 500 euros HT HC/U/an

Dispositions et surfaces

Étage	Type	Bâtiment	Surface (m²)	Loyer (HT/HC/m²/an)
R + 2	Bureaux	Lot 2.1	529.71	150,00 €
R + 2	Bureaux	Lot 2.2	335.2	150,00 €
R + 2	Bureaux	Lot 2.3	289.78	150,00 €
R + 3	Bureaux	Lot 3.4	530	150,00 €
R + 3	Bureaux	Lot 3.3	335	150,00 €
R + 3	Bureaux	Lot 3.2	291	150,00 €
R + 3	Bureaux	Lot 3.1	192	150,00 €
Total			2 503

Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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