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Location de bureaux à Dardilly
A LOUER - Bureaux neufs au sein de l'immeuble neuf Air 44 - Dardilly

Référence : 676123-0L

A LOUER - Bureaux neufs au sein de l'immeuble neuf Air 44 - Dardilly

2 063 m² divisibles à partir de 281 m²

69570 DARDILLY

Immédiate

165,00 € HT/HC/m²/an

Votre conseiller Valérie MELON

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Photos (19)

Description

Vous recherchez des bureaux à louer dans le nord ouest de Lyon à Dardilly ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose de découvrir le projet d'implantation d'un immeuble tertiaire dans le Pôle Economique Techlid "AIR 44", situé dans un écrin de verdure. Ce bien disposera de nombreuses infrastructures de transports (A6, RD 306 et 307, 23 lignes de bus). Bon ratio de parking de 1/29 m². Retrouvez l'ensemble des informations sur le site dédié ici : https://air44.fr/

Localisation & Accès

Autoroute A6, Bd Périphérique Nord, Route Nationale 6

Gare TER Dardilly - Le Jubin

Desservi par les TCL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

En fin d'année 2024, au 1 er étage sur le lot 3 offrant 255 m2, le Bailleur va créer une salle de convivialité comprenant:

un salon, une cuisine, une terrasse, des mange debout, une salle de sport et une salle de réunion

Les charges comprennent l'entretien et la maintenance de la salle détente

RT 2012

Code du travail - Possibilité ERP 5

EFFECTIF TOTAL : 199 personnes (1/12m2)

PARKING: 96 places (1/30 m²)

3 places équipées de bornes électriques

17 places avec mesures conservatoires

2m70 hauteur libre sous faux plafonds

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

Révision annuelle ILAT

Bail 6-9 ans

Honoraires location 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Dispositions et surfaces

Étage	Type	Bâtiment	Surface (m²)	Loyer (HT/HC/m²/an)
R + 1	Bureaux	Lot 02	310	165,00 €
R + 1	Bureaux	Lot 01	288	165,00 €
R + 1	Terrasse	Lot 02	12.4	80,00 €
R + 1	Terrasse	Lot 01	10.8	80,00 €
R + 2	Bureaux	Lot 05	314	165,00 €
R + 2	Bureaux	Lot 06	294	165,00 €
R + 2	Bureaux	Lot 04	282	165,00 €
R + 2	Terrasse	Lot 05	17.9	80,00 €
R + 2	Terrasse	Lot 04	10.8	80,00 €
R + 2	Terrasse	Lot 06	10.8	80,00 €
R + 3	Bureaux	Lot 07	294	165,00 €
R + 3	Bureaux	Lot 09	281	165,00 €
R + 3	Terrasse	Lot 07	10.8	80,00 €
R + 3	Terrasse	Lot 09	10.8	80,00 €
Total			2 063

Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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