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Référence : 1245337-0L

A LOUER - Bureaux dans le bâtiment SQUALE du programme PLUG & PLAY - Limonest

1 122 m²  divisibles à partir de  148 m²
69760 LIMONEST
Immédiate
180,00 €  HT/HC/m²/an
Valérie MELON
Votre conseiller Valérie MELON
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Photos (7)

Description

Vous chercher des bureaux à louer dans l'ouest lyonnais? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd à Lyon vous propose de découvrir le bâtiment F "SQUALE". du programme PLUG & PLAY. Les locaux seront disponibles en Janvier 2024. Les plateaux offrent une grande modularité et seront modulables en 3 lots, avec une hauteur libre sous plafond de 2.70m, et 90% des bureaux en premier jour. https://adp.tailora.fr/projects/dcb-international-plugplay Le SQUALE propose près de 1 100 m² divisibles à partir de 148 m². Ces surfaces bénéficient d'un bon ratio de parking de 1/45 m².

Localisation & Accès

Grands axes : Autoroutes A6, TEO
Gare Part-Dieu à 28 min en voiture
Ligne 10 : Porte de Lyon/Gare de Vaise
Ligne GE4 : Techlid Tronchon/Tour de Salvigny Gare
Ligne 3 : Gorge de Loup/Dardilly Limonest Le Puy d'Or
Ligne 21 et 61 : Gare de Vaise

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Plateaux modulables en 3 lots
Contrôles d'accès
Chauffage/rafraîchissement d'air : production indépendante
Luminaires plafonniers LED encastrés
Eclairage par downlights pour les parties communes
Sols: moquette, carrelage
Plancher technique sur les plateaux de bureaux
Ascenseur
Grandes surfaces vitrées
Terrasses privatives, loggias, patios

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILAT
Bail 6-9 ans
Honoraires location 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Conditions particulières à la location Les surfaces sont indiquées quote-part de parties communes incluses.

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²) Loyer (HT/HC/m²/an)
RDC Bureaux F2 - SQUALE F2-11 279.8 180,00 €
RDC Bureaux F2 - SQUALE F2-12 236.1 180,00 €
R + 1 Bureaux F2 - SQUALE F2-23 286.7 180,00 €
R + 1 Bureaux F2 - SQUALE F2-22 171.1 180,00 €
R + 1 Bureaux F2 - SQUALE F2-21 148.3 180,00 €
R + 1 Terrasse F2 - SQUALE F2-21 96.2 90,00 €
R + 1 Terrasse F2 - SQUALE F2-23 24.2 90,00 €
Total 1 122
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

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Indice d'émission de gaz à effet de serre

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