Référence : 461334-0

A VENDRE OU A LOUER - Bureaux dans le parc Swely à Gerland - Lyon 7ème

6 890 m²  divisibles à partir de  116 m²
69007 LYON
Immédiate
165,00 €  HT/HC/m²/an

Description

Vous recherchez des locaux à la location ou à la vente dans le secteur de Lyon GERLAND ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose des bureaux dans le Parc Tertiaire SWELY avec une possibilité de vente à la découpe. Situé dans un environnement de qualité, l'immeuble offre des prestations de standing avec une navette privée reliant directement les transports en commun TCL. Le tramway T6 station "Challemel Lacour - Artillerie" est à 10 min à pied. Les lots s'accompagnent également de places de stationnement.

Localisation & Accès

Boulevard Chambaud de la Bruyère, autoroute A7, Rue Saint Jean de Dieu
: Lignes 60 et 64
B : Stade de Gerland
T6 : Challemel Lacour Artillerie

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

BOOM: division à partir de 1 400 m²
Cloisons amovibles vitrées avec vitrophanie
Ventilation double-flux avec récupération d'énergie
Climatisation réversible
Faux plancher technique
Hauteur 2,70 m
Faux plafonds avec luminaires encastrés
Accès PMR
Ventilation double-flux avec récupération d'énergie
Eclairage : luminaires encastrés très basse luminance

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Régime fiscal TVA
Révision annuelle ILAT
Impot foncier 24 € HT/m²/an
Bail 3-6-9 ans
Honoraires location 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Honoraires vente 2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²) Prix (HT/HD/m²) Loyer (HT/HC/m²/an)
RDC Bureaux BLOOM 430.6 2 900,00 € 165,00 €
RDC Bureaux BLOOM 223.9 2 900,00 € 165,00 €
R + 1 Bureaux BLOOM 745.6 2 900,00 € 165,00 €
R + 2 Bureaux BLOOM 774.4 2 900,00 € 165,00 €
R + 3 Bureaux BLOOM 296.7 2 900,00 € 165,00 €
R + 4 Bureaux BLOOM 288.4 2 900,00 € 165,00 €
R + 1 Bureaux PULSE 486.2 2 900,00 € 165,00 €
R + 2 Bureaux PULSE 476.5 2 900,00 € 165,00 €
R + 2 Bureaux PULSE 455.3 2 900,00 € 165,00 €
R + 3 Bureaux PULSE 437.7 2 900,00 € 165,00 €
R + 1 Bureaux SLAM 178.7 - 165,00 €
R + 2 Bureaux SLAM 354.9 - 165,00 €
R + 1 Bureaux SWING 382.7 - 165,00 €
R + 1 Bureaux SWING 321.1 - 165,00 €
R + 2 Bureaux SWING 383.3 - 165,00 €
R + 2 Bureaux SWING 115.9 - 165,00 €
R + 1 Bureaux WHOOP 382.5 2 900,00 € 165,00 €
R + 1 Bureaux WHOOP 155.1 2 900,00 € 165,00 €
Total 6 890
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

DPE : niveau C (100)

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours


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