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Référence : 873355-0L

A LOUER - Bureaux atypique dans un immeuble de standing, le Green Factory - Lyon 9ème

1 548 m²  divisibles à partir de  640 m²
69009 LYON
Immédiate
180,00 €  HT/HC/m²/an
Valérie MELON
Votre conseiller Valérie MELON
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Photos (8)

Description

Vous recherchez des locaux à la location dans le 9ème arrondissement de Lyon ? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd vous propose de découvrir ces bureaux en plein coeur de Vaise, a proximité de la ligne du Métro station Gorges de Loup, du périphérique Nord qu'un accès immédiat aux autoroutes A6 et A7. L'immeuble Green Factory est adaptable en ERP 5ème catégorie. Lyon 9ème, à proximité´ du métro D (Gorge de Loup), nous vous proposons à la location cet espace atypique dans un immeuble de standing bénéficiant d'une architecture moderne et valorisante.

Localisation & Accès

Autoroute A6/A7, Boulevard Laurent Bonnevay, Rocade Est
Gare Gorge de loup à 10 minutes à pied
Bus : lignes 19 et 66

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Locaux pouvant accueillir des bureaux, du laboratoire (sans paillasse car évacuations centralisées), du SAV, 1 ou 2 écoles en ERP 5 (sous réserve du changement de destination / mairie) - effectifs admissible sécurité et CVC : 199 pax, de l'activité (attention : charge au sol maxi env. 500 kg avec possibilité de zones sup. avec dalles de répartition et un simple ascenseur), .
Parc d'affaires de Joannes Masset
Ancien bâtiment industriel entièrement repensé et rénové
Label : HQE PEQA
Certification visée : NF HQE Bâtiment Tertiaire Performance Energétique et Qualité Associées
Sécurisé
Contrôle d'accès
Espace vert
Ascenseur
Accès PMR

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILAT
Bail 6-9 ans
Honoraires location 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Conditions particulières à la location Frais de gérance: 3 % du loyer annuel HT HC/an Bail type investisseur

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²) Loyer (HT/HC/m²/an)
R + 1 Bureaux 1483 180,00 €
R + 1 Patio Patio 65 90,00 €
Total 1 548
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

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