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Location de bureaux à Lyon
Location de bureau dans le 9ème arrondissement de Lyon
A LOUER - Bureaux neufs dans l'immeuble Enova à Vaise - Lyon 9ème

Référence : 1301204-0L

A LOUER - Bureaux neufs dans l'immeuble Enova à Vaise - Lyon 9ème

1 198 m² divisibles à partir de 301 m²

69009 LYON

01/01/2025

175,00 € HT/HC/m²/an

Votre conseiller Valérie MELON

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Photos (16)

Description

Vous souhaitez implanter votre société dans le secteur de Vaise, à Lyon? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd vous propose de vous présenter le programme ENOVA, bâtiment nouvelle génération de près de 6000m², situé en façade de la sortie autoroutière, en face de Ramsay Santé-Clinique de la Sauvegarde. Cette surface de bureaux s'accompagne d'une terrasse et de places de parking en sous-sol. Conçu dans une démarche environnementale engagée, le bâtiment permet d'atteindre des niveaux de performances exceptionnels : RT2012-50%, Bbiomax-40% et Certification BREEAM niveau Excellent visé.

Localisation & Accès

Autoroutes A6, A42, A89 et la RN6

A 30 minutes des Gares TGV Lyon Part- Dieu et Perrache

Hub de transport de la Gare de Vaise

D: Station Gare de Vaise

C6, CE, 10 et 10E au pied de l'immeuble direction la Gare de Vaise

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Immeuble

. Bâtiment et coeur d'îlot entièrement clos

. Façade commerciale vitrée au RDC

. Hall d'entrée sécurisé

. Contrôle d'accès extérieur

. Double ascenseur du sous-sol à la dernière terrasse en R+7

. Escaliers intérieurs qualitatifs facilitant la circulation

. Brise-Soleil orientables façades Est, Sud et Ouest

Des espaces verts aménagés

. Mobilier convivial dans l'aménagement du coeur d'îlot

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

Révision annuelle ILAT

Bail 6-9 ans

Honoraires location 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Dispositions et surfaces

Étage	Type	Bâtiment	Surface (m²)	Loyer (HT/HC/m²/an)
R + 1	Bureaux	01	1198	175,00 €
R + 1	Terrasse	01	304	60,00 €
Total			1 198

Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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