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Référence : 1003580-0L

A LOUER - Plateau de bureaux aménagé dans l'immeuble Universaône à Vaise - Lyon 9ème

827 m² non divisibles
69009 LYON
Immédiate
195,00 €  HT/HC/m²/an
Pierre LABOPIN
Votre conseiller Pierre LABOPIN
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Photos (15)

Description

Vous recherchez des bureaux à louer dans le 9ème arrondissement de Lyon? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd vous propose de découvrir cette surface de bureaux de 827 m² environ, située au 3ème étage de l'immeuble UNIVERSAÔNE. Cet immeuble exclusivement tertiaire de 2013, est implanté au coeur du pôle numérique de Lyon, en front de Saône, ce qui lui confère une très bonne accessibilité et visibilité. Le plateau proposé est entièrement aménagé et propose des prestations de qualité . L'immeuble répond aux enjeux énergétiques et environnementaux grâce à sa certification EFFINERGIE THPE.

Localisation & Accès

rue Joannes Carret, boulevard périphérique Nord,
Aéroport de Saint Exupéry à 35 minutes
Gare SNCF de Lyon Perrache à 15 minutes
Gare TER de Vaise à proximité
: lignes 31, 43

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Loyer parking simple: 1 500 euros /U/an HT HC
Loyer parking double : 2 000 euros/U/an HT HC
Bureaux entièrement aménagés
10% de quote-part parties communes
Cloisonnement de qualité
Courant faible
Cuisine
Ventilation double flux : Climatisation / Chauffage
Belle hauteur sous faux-plafond : 2,70m
Faux plafond avec luminaires encastrés

Vous avez une demande spécifique
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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILAT
Impot foncier 21.06 € m²/an HT
Bail 3-6-9 ans
Honoraires location 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Conditions particulières à la location Primes d'assurance prévisionnelles 2024 (à la charge du preneur) : 1,34 euros/m²/an HT Travaux prévisionnels de nature récupérable 2024 (à la charge du preneur) : 5,84 euros/m²/an HT (incluant les provisions pour aléas) Honoraires de gestion prévisionnels

Dispositions et surfaces

Étage Type Surface (m²) Loyer (HT/HC/m²/an)
R + 3 Bureaux 827 195,00 €
Total 827
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

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Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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