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Location de bureaux à Lyon
Location de bureau dans le 9ème arrondissement de Lyon
A VENDRE OU A LOUER - Bureaux neufs ERP 5 dans l'immeuble Brooklyn - Lyon 9ème

Référence : 624875-0

A VENDRE OU A LOUER - Bureaux neufs ERP 5 dans l'immeuble Brooklyn - Lyon 9ème

6 932 m² divisibles à partir de 173 m²

69009 LYON

01/12/2026

240,00 € HT/HC/m²/an

Votre conseiller Valérie MELON

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Photos (7)

Description

Vous recherchez des bureaux à louer ou à acquérir? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd vous propose de découvrir l'immeuble BROOKLYN situé dans le quartier de Vaise, quartier figurant parmi les plus recherchés par les chefs d'entreprises, se positionnant ainsi derrière Gerland et Part-Dieu. BROOKLYN propose près de 7 205 m² divisibles à partir de 159 m². Le 9ème arrondissement lyonnais bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun. Il est notamment accessible par la M6

Localisation & Accès

Autoroute A6, Périphérique Nord

Gare TER et TCL Gorge de Loup à 5 min, Gare Part-Dieu à 25 min env., Gare Perrache à 20 min env

66 et 19 au pied de l'immeuble

Aéroport Lyon St Exupéry à 35 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Immeuble Code du Travail

ERP 5 type W

Surfaces divisibles

30% de stationnements équipés de bornes de recharges électriques

Local vélos

Effectif technique CVC : 1 pour 10 m² de SU

Bureaux livrés hors aménagement

Charges d'exploitation Bureaux (plancher courant) : 350 kg/m²

Terrasses privatives - Jardins

Revêtement de sol moquette en dalles plombantes 50 x 50 cm pour les Bureaux

Vous avez une demande spécifique
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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC

Régime fiscal TVA

Révision annuelle ILAT

Impot foncier 22 € m²/an HT environ

Bail 6-9 ans

Honoraires location 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Honoraires vente 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte

Conditions particulières à la location Budget fluides du bâtiment : 6.10 euros HT/m² pour chaque immeuble Budget de charges du parking : 164 euros HT/place pour le bâtiment A et 159 euros HT/place pour le bâtiment B

Conditions particulières à la vente Etages 4 et 5 commercialisés ensemble

Dispositions et surfaces

Étage	Type	Bâtiment	Surface (m²)	Prix (HD/m²)	Loyer (HT/HC/m²/an)
RDC	Bureaux	One A02	317.2	4 650,00 €	225,00 €
RDC	Terrasse	One A02	57.5	2 325,00 €	113,00 €
R + 1	Bureaux	One A06	298.3	4 650,00 €	225,00 €
R + 1	Bureaux	One A07	220.8	4 650,00 €	225,00 €
R + 1	Bureaux	One A04	190.3	4 650,00 €	225,00 €
R + 1	Bureaux	One A05	174.2	4 650,00 €	225,00 €
R + 1	Terrasse	One A06	21.8	2 325,00 €	113,00 €
R + 1	Terrasse	One A07	17.5	2 325,00 €	113,00 €
R + 1	Terrasse	One A04	9.2	2 325,00 €	113,00 €
R + 2	Bureaux	One A10	298.4	4 650,00 €	225,00 €
R + 2	Bureaux	One A11	220.8	4 650,00 €	225,00 €
R + 2	Bureaux	One A08	190.3	4 650,00 €	225,00 €
R + 2	Bureaux	One A09	174.2	4 650,00 €	225,00 €
R + 2	Terrasse	One A10	21.8	2 325,00 €	113,00 €
R + 2	Terrasse	One A11	17.5	2 325,00 €	113,00 €
R + 3	Bureaux	One A14	301.5	4 650,00 €	225,00 €
R + 3	Bureaux	One A15	219.9	4 650,00 €	225,00 €
R + 3	Bureaux	One A12	189.5	4 650,00 €	225,00 €
R + 3	Bureaux	One A13	173.4	4 650,00 €	225,00 €
R + 3	Terrasse	One A14	21.8	2 325,00 €	120,00 €
R + 3	Terrasse	One A15	17.7	2 325,00 €	120,00 €
R + 4	Bureaux	One A17	272.5	4 950,00 €	240,00 €
R + 4	Bureaux	One A16	243.9	4 950,00 €	240,00 €
R + 4	Terrasse	One A17	147	2 475,00 €	120,00 €
R + 4	Terrasse	One A16	80.8	2 475,00 €	120,00 €
R + 5	Bureaux	One A19	271.5	4 950,00 €	240,00 €
R + 5	Bureaux	One A18	243	4 950,00 €	240,00 €
RDC	Bureaux	Two C02	302.2	4 650,00 €	225,00 €
RDC	Bureaux	Two C01	180.9	4 650,00 €	225,00 €
RDC	Terrasse	Two C02	32.8	2 325,00 €	113,00 €
RDC	Terrasse	Two C01	14.6	2 325,00 €	113,00 €
R + 1	Bureaux	Two C04	335.8	4 650,00 €	225,00 €
R + 1	Bureaux	Two C03	322.6	4 650,00 €	225,00 €
R + 1	Terrasse	Two C04	13.9	2 325,00 €	113,00 €
R + 1	Terrasse	Two C03	10.5	2 325,00 €	113,00 €
R + 2	Bureaux	Two C06	335.8	4 650,00 €	225,00 €
R + 2	Bureaux	Two C05	322.6	4 650,00 €	225,00 €
R + 2	Terrasse	Two C06	13.9	2 325,00 €	113,00 €
R + 2	Terrasse	Two C05	10.3	2 325,00 €	113,00 €
R + 3	Bureaux	Two C08	336.7	4 650,00 €	225,00 €
R + 3	Bureaux	Two C07	318.1	4 650,00 €	225,00 €
R + 3	Terrasse	Two C08	13.9	2 325,00 €	113,00 €
R + 3	Terrasse	Two C07	10.3	2 325,00 €	113,00 €
R + 4	Bureaux	Two C09	238.5	4 950,00 €	240,00 €
R + 4	Terrasse	Two C09	198.7	2 475,00 €	120,00 €
R + 5	Bureaux	Two C10	238.6	4 950,00 €	240,00 €
Total			6 932

Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours