Référence : 1324377-0V

A VENDRE - Bureaux disponibles à l'automne 2025 - Genas

2 276 m²  divisibles à partir de  155 m²
69740 GENAS
01/10/2025
2 315,00 €  m² HT

Description

Vous recherchez des bureaux à acquérir à Genas ? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd vous propose de découvrir une opportunité exceptionnelle d'investissement dans l'immobilier d'entreprises à Genas, avec ces bureaux de 2 276 m², divisibles à partir de 155 m². Idéalement situés, ces espaces offrent un potentiel d'aménagement sur mesure pour répondre aux besoins spécifiques de votre activité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier stratégique pour votre entreprise.

Localisation & Accès

En bordure de la rocade Est A46
A proximité de l'A43, des boulevards urbains Est et Sud
A 25 minutes de la Gare TGV Lyon Part-Dieu
A 10 minutes de l'aéroport Saint Exupéry et de sa gare TGV
Lignes de bus, 48, 28, 29, 76 ainsi que la ZI5 reliant Vaulx en Velin La Soie à Everland

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Lancement des travaux en mars 2024
Structure béton
Isolation extérieur 140 mm
Châssis vitrés en menuiserie aluminium à rupture de pont thermique
Vitrage à haute sélectivité solaire
Éclairage LED sur détection et seuil de luminosité dans les lots
Chauffage-rafraichissement sur pompe à chaleur
Revêtement de sol des lots privatifs en dalles textiles à traitement acoustique
Production d'électricité photovoltaïque consommée avec revente du surplus
Parkings extérieurs et en sous-sol

Vous avez une demande spécifique
pour votre recherche ?

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Régime fiscal TVA
Honoraires vente 2.5% HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²) Prix (m² HT)
RDC Bureaux A 02 214.6 2 315,00 €
RDC Bureaux A 03 188.2 2 315,00 €
RDC Bureaux A 01 179.2 2 315,00 €
RDC Bureaux A 04 155.4 2 315,00 €
R + 1 Bureaux A 06 211.4 2 315,00 €
R + 1 Bureaux A 07 208 2 315,00 €
R + 1 Bureaux A 05 185.2 2 315,00 €
R + 1 Bureaux A 08 164.7 2 315,00 €
R + 2 Bureaux A 10 211.4 2 315,00 €
R + 2 Bureaux A 11 208 2 315,00 €
R + 2 Bureaux A 09 185.2 2 315,00 €
R + 2 Bureaux A 12 164.7 2 315,00 €
Total 2 276
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours


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